Diferencia entre revisiones de «Rectificación Aspectos Afectan Avalúo»
| (No se muestran 280 ediciones intermedias del mismo usuario) | |||
| Línea 1: | Línea 1: | ||
== Introducción == | == Introducción == | ||
| − | La finalidad de este proceso es realizar la modificación de la información física, jurídica y económica que | + | La finalidad de este proceso es realizar la modificación de la información física, jurídica y económica que afecten el avalúo y áreas. Los tipos de predio que aplica para este trámite son: |
* '''Normal''' | * '''Normal''' | ||
| − | * ''' | + | * '''RPH(Reglamento de Propiedad Horizontal)''' |
* '''Unidad predial''' | * '''Unidad predial''' | ||
| Línea 10: | Línea 10: | ||
Para iniciar un proceso se debe ingresar a la opción de '''Procesos > Registrar Proceso'''. | Para iniciar un proceso se debe ingresar a la opción de '''Procesos > Registrar Proceso'''. | ||
| − | [[Image: | + | [[Image: 790.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ventana para registrar un proceso'''</center> |
| − | |||
== Información del predio== | == Información del predio== | ||
| Línea 17: | Línea 16: | ||
El objetivo de este proceso consiste en ubicar el predio al cual se le va a radicar el trámite. El predio se puede buscar por: | El objetivo de este proceso consiste en ubicar el predio al cual se le va a radicar el trámite. El predio se puede buscar por: | ||
* '''Ficha predial''' | * '''Ficha predial''' | ||
| − | * '''Cédula catastral''' | + | * '''Cédula catastral''' |
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | [[Image: | + | [[Image: 653.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ventana para buscar ficha predial'''</center> |
| + | Luego clic sobre el botón '''buscar''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 651.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón buscar'''</center> | ||
| + | |||
| + | Luego que se selecciona el botón buscar se habilita el botón '''ver procesos''', el cual se debe seleccionar para visualizar los procesos. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 652.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ventana para registrar un proceso'''</center> | ||
== Ejecución del Proceso de Rectificación de aspectos afectan avalúo== | == Ejecución del Proceso de Rectificación de aspectos afectan avalúo== | ||
| Línea 37: | Línea 40: | ||
Existen tres medios de recepción a través de los cuales se puede radicar un trámite de rectificación de aspectos que afectan avaluó. Medio de recepción '''de oficio''', '''particular''' u '''oficina de instrumentos públicos'''. Esta lista puede variar de acuerdo a la configuración que se defina. | Existen tres medios de recepción a través de los cuales se puede radicar un trámite de rectificación de aspectos que afectan avaluó. Medio de recepción '''de oficio''', '''particular''' u '''oficina de instrumentos públicos'''. Esta lista puede variar de acuerdo a la configuración que se defina. | ||
| − | + | ==== 1. Medio de Recepción '''PARTICULAR''' ==== | |
Ingresar la información de la persona que solicita el trámite. Lo puede hacer en calidad de: | Ingresar la información de la persona que solicita el trámite. Lo puede hacer en calidad de: | ||
| Línea 55: | Línea 58: | ||
* Función judicial | * Función judicial | ||
| − | [[Image: | + | [[Image: 1d.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>'''Persona solicitante'''</center> |
Seleccionar el botón ''Registrar Solicitante'', para guardar la información correspondiente. | Seleccionar el botón ''Registrar Solicitante'', para guardar la información correspondiente. | ||
| − | [[Image: | + | [[Image: 2d.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Registrar Solicitante'''</center> |
El sistema muestra un mensaje indicando que el registro se guardo con éxito, oprimir el botón Aceptar. | El sistema muestra un mensaje indicando que el registro se guardo con éxito, oprimir el botón Aceptar. | ||
| Línea 83: | Línea 86: | ||
[[Image: CambioPropietario6.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Recibo del trámite'''</center> | [[Image: CambioPropietario6.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Recibo del trámite'''</center> | ||
| − | + | ==== 2. Medio de Recepción '''DE OFICIO''' ==== | |
El medio de recepción de ''OFICIO'' se selecciona cuando dentro de la misma entidad (gestor catastral) identifica que deben hacer un trámite para corregir alguna información, el sistema carga por defecto y automáticamente los datos: | El medio de recepción de ''OFICIO'' se selecciona cuando dentro de la misma entidad (gestor catastral) identifica que deben hacer un trámite para corregir alguna información, el sistema carga por defecto y automáticamente los datos: | ||
| Línea 120: | Línea 123: | ||
[[Image: CambioPropietario4.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de Radicado'''</center> | [[Image: CambioPropietario4.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de Radicado'''</center> | ||
| − | ====Medio de Recepción OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS==== | + | ==== 3. Medio de Recepción '''OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS''' ==== |
El medio de recepción de ''OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS'' se selecciona cuando dentro de la misma entidad (gestor catastral) identifica que deben hacer un trámite para corregir alguna información, el sistema carga por defecto y automáticamente los datos: | El medio de recepción de ''OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS'' se selecciona cuando dentro de la misma entidad (gestor catastral) identifica que deben hacer un trámite para corregir alguna información, el sistema carga por defecto y automáticamente los datos: | ||
| Línea 158: | Línea 161: | ||
[[Image: cargar.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para cargar documentos'''</center> | [[Image: cargar.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para cargar documentos'''</center> | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
El sistema abre la ventana para cargar documentos. | El sistema abre la ventana para cargar documentos. | ||
| Línea 178: | Línea 177: | ||
[[Image: Agregacion79.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Visualización de documento cargado'''</center> | [[Image: Agregacion79.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Visualización de documento cargado'''</center> | ||
| + | |||
| + | Finalmente marque la opcion SI o NO en la pregunta ¿Cumple requisitos? | ||
| + | |||
| + | [[Image: 283.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Cumple requisitos'''</center> | ||
Al hacer clic en el botón de Siguiente, se muestra un mensaje de verificación de la finalización de la presente actividad. | Al hacer clic en el botón de Siguiente, se muestra un mensaje de verificación de la finalización de la presente actividad. | ||
| − | [[Image: | + | [[Image: 284.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de verificación'''</center> |
| + | |||
| + | ====Tipos de documentos y tamaño==== | ||
| + | |||
| + | Tenga en cuenta que los documentos tienen un formato y tamaño permitido. El tamaño máximo puede variar de acuerdo a la configuración que defina cada cliente. (Tener en cuenta el tamaño máximo permitido). Los tipos de documentos o formatos que se pueden adjuntar a la plataforma son: | ||
| + | |||
| + | *'''jpg''' | ||
| + | *'''bmp''' | ||
| + | *'''png''' | ||
| + | *'''txt''' | ||
| + | *'''doc''' | ||
| + | *'''docx''' | ||
| + | *'''zip''' | ||
| + | *'''rar''' | ||
| + | *'''pdf''' | ||
| + | *'''xlsx''' | ||
| + | *'''xls''' | ||
| + | *'''dwg''' | ||
| + | *'''tiff''' | ||
| + | *'''tif''' | ||
| + | |||
| + | Si se adjunta un documento con un formato distinto a los nombrados anteriormente, el sistema muestra el siguiente mensaje: | ||
| + | |||
| + | [[Image: 678.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formatos de documentos permitidos'''</center> | ||
| + | |||
| + | Si se adjunta un documento que pese mas de 30 mb, el sistema muestra el siguiente mensaje: | ||
| + | |||
| + | [[Image: tamaño.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Tamaño de documentos permitidos'''</center> | ||
==Reconocimiento predial== | ==Reconocimiento predial== | ||
| − | + | Es el proceso mediante el cual, se registra la información de la visita en campo realizada al predio objeto del trámite. | |
| − | [[Image: 234.jpg| | + | El primer paso es seleccionar SI / NO en la pregunta ¿Se modifica predio?. |
| + | |||
| + | [[Image: 234.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Se modifica predio'''</center> | ||
Además, se debe llenar los espacios '''Descripción de la solicitud del usuario''' y '''Sustentación''' | Además, se debe llenar los espacios '''Descripción de la solicitud del usuario''' y '''Sustentación''' | ||
| − | [[Image: 233.jpg| | + | [[Image: 233.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Actividad Reconocimiento predial'''</center> |
Si en el trámite existen terceros aceptados, se debe seleccionar la opción. Si no lo hay, se deja sin seleccionar. | Si en el trámite existen terceros aceptados, se debe seleccionar la opción. Si no lo hay, se deja sin seleccionar. | ||
| − | [[Image: | + | [[Image: RectificacionAA.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Terceros afectados'''</center> |
| + | |||
| + | Si se marca la casilla, realizar la búsqueda del tercero afectado por matrícula, dirección del predio o número de ficha. | ||
| + | |||
| + | Ingrese el tercer afectado, dando clic sobre el botón '''Agregar tercero afectado''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: RectificacionAA_1.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Agregar tercero afectado'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | [[Image: 996.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Identificación del tercero afectado por matrícula, dirección del predio o numero de ficha'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | Luego de ingresar los datos por los cuáles se desea consultar, seleccionar el botón '''BUSCAR''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 997.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Selección del botón Buscar'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema muestra un mensaje indicando que los propietarios se registrarán como solicitantes al trámite. Dar clic en '''aceptar''' para confirmar el registro | ||
| + | |||
| + | [[Image: 998.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Selección del botón ACEPTAR el registro de los propietarios como solicitantes'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | A continuación, se muestra la información general del tercero afectado, en la parte superior aparecen el número de ficha, cédula catastral y matrícula, en la parte inferior el o los propietarios. | ||
| + | |||
| + | [[Image: K.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Información general del tercero afectado'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | Si desea editar la información de los propietarios, diríjase al botón '''Editar participante''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: L.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Botón editar participante'''</center> | ||
| + | |||
| + | Por ultimo, debe ingresar una observación, la cual se verá reflejada en la Resolución. | ||
| + | |||
| + | [[Image: O.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Observación'''</center> | ||
| + | |||
| + | Luego de ingresar la información del tercero afectado, dar clic sobre el botón '''Guardar''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: P.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Guardar'''</center> | ||
| + | |||
| + | [[Image: Q.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Aceptar'''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | Seleccionar el enlace '''Generar comunicado Web''' para informar a los terceros afectados | ||
| − | + | [[Image: 1007.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Selección del botón para generar comunicado web'''</center> | |
| − | [[Image: 236.jpg| | + | Abrir el documento generado para su visualización y verificar la información |
| + | |||
| + | [[Image: 1008.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Generar comunicado web a terceros'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | [[Image: 1009.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Visualización del comunicado web'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | Luego, clic en el botón '''Guardar''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 236.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Botón Guardar'''</center> | ||
Clic en el botón '''Aceptar''' | Clic en el botón '''Aceptar''' | ||
| − | [[Image: 237.jpg| | + | [[Image: 237.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Botón Guardar'''</center> |
| − | En la actividad de Reconocimiento predial, también esta la opción de | + | <br> |
| + | En la actividad de Reconocimiento predial, también esta la opción de previsualización de la resolución, para ello, debe dar clic sobre el botón '''Ver Resolución''' | ||
| − | [[Image: 238.jpg| | + | [[Image: 238.jpg|1100x1100px|thumb|center]]<center>'''Botón ver Resolución'''</center> |
| + | <br> | ||
| − | [[Image: 239.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' | + | El sistema arroja un mensaje mientras se genera la Resolución |
| + | |||
| + | [[Image: 239.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de previsualización de la resolución'''</center> | ||
| + | <br> | ||
| + | |||
| + | Finalmente, se previsualiza la resolución en formato pdf | ||
| + | [[Image: 3d.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>'''Previsualización de la resolución'''</center> | ||
== Transacción Catastral Geográfica== | == Transacción Catastral Geográfica== | ||
| − | |||
| + | Para realizar la respectiva edición geográfica, debe seguir los siguientes pasos: | ||
| + | |||
| + | '''1.''' Ingrese a BCGS y diríjase al radicado que esta gestionando para que el sistema genere la versión geográfica automáticamente. | ||
[[Image: 228.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Creando versión'''</center> | [[Image: 228.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Creando versión'''</center> | ||
| − | + | '''2.''' Verifique el número de la versión asignada para mas adelante ser llevada al ArcGIS. | |
| + | [[Image: 764.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Versión'''</center> | ||
| + | {| class="wikitable" | ||
| + | |- | ||
| + | ! Tip | ||
| + | |- | ||
| + | | En la ventana de esta actividad aparece en el [Movimiento] la ficha del predio al cual se le radicó el trámite, ingresando a la ficha se puede obtener información del predio como el NPN para ubicarlo espacialmente. | ||
| + | |- | ||
| + | |} | ||
| + | |||
| + | |||
| + | '''3.'''Una vez se crea la versión, dar clic en '''ficha'''. | ||
[[Image: 229.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ficha'''</center> | [[Image: 229.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ficha'''</center> | ||
| + | |||
| − | Se abre la siguiente ventana, diríjase al botón '''copiar NPN''', para luego llevarlo al arcgis. | + | '''4.'''Se abre la siguiente ventana, diríjase al botón '''copiar NPN''', para luego llevarlo al arcgis. |
| + | [[Image: 230.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón copiar'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''5.'''En la siguiente ventana se muestran todos los campos correspondientes al ''NPN'' del predio que se va a trabajar. Finalmente clic en el botón '''Cerrar''' | ||
| + | [[Image: 231.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''NPN'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''6.'''Diríjase al ArcGIS y cargue de la Base de datos geográfica (GDB) las capas de '''lc_terreno, lc_construcciones''', ya sea URBANA o RURAL. | ||
| + | [[Image: 240.jpg|500x500px|thumb|center]]<center>'''Tabla de contenido'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''7.'''Para este tipo de trámite la geometría del polígono debe cambiar, así mismo el área. Tener en cuenta que el campo '''etiqueta''' tendrá que ir ''sin ceros a la izquierda'', ya que el sistema lo toma como un error. Los demás campos se llenan con la información correspondiente. | ||
| + | [[Image: 78.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''lc_terreno'''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | '''8.'''Después de la edición podemos evidenciar que el área y la geometría cambió y los campos tendrán que diligenciarse como en el siguiente ejemplo: | ||
| + | [[Image: 79.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ejemplo de edición de la lc_terreno'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''9.'''Tenga en cuenta que los campos de la tabla de atributos nombrados anteriormente deberán ser corregidos para el predio del trámite y para los colindantes afectados directamente con el movimiento geográfico, para que sea posible que las validaciones en BCGS queden correctas. | ||
| − | + | '''10.'''Para la edición de los atributos de las capas, dar '''clic''' sobre el siguiente link [[Edición geográfica]] | |
| − | + | '''11.'''Cuando se haya culminado la edición geográfica, ejecutar o abrir la actividad “Transacción catastral geográfica” en el panal de MIS TAREAS | |
| + | [[Image: 735i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mis tareas '''</center> | ||
| − | |||
| − | + | '''12.'''El sistema comienza el proceso de cargue de la información, la cual es realizada en segundo plano, es decir, que el usuario puede salir de la actividad y retomarla más adelante | |
| + | mientras se carga la información. | ||
| + | [[Image: 736i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Cargando información de la transacción '''</center> | ||
| − | |||
| − | + | '''<span style="color: red"><center>NOTA: Tener en cuenta que cuando es la primera vez y si se tiene una gran cantidad de predios, esto puede tardar algunos minutos, se puede salir de la actividad y retomar más tarde </center></span>''' | |
| − | [[Image: | + | '''13.'''Si la edición geográfica tiene errores de topología, el sistema arroja la ventana especificándolos. |
| + | [[Image: 737i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Validación de errores geográficos '''</center> | ||
| + | * Se procede a corregir los errores en la herramienta correspondiente. Una vez se realizan las correcciones, se ingresa nuevamente al radicado en BCGS y se repiten nuevamente los pasos explicados anteriormente. | ||
| + | [[Image: 735i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mis tareas '''</center> | ||
| − | + | '''14.'''Si la edición geográfica no presenta errores de topología, el sistema automáticamente habilita el botón de ''SIGUIENTE''. | |
| + | [[Image: 738i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón siguiente '''</center> | ||
| − | [[Image: | + | '''15.''' El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic sobre el botón '''aceptar''' |
| + | [[Image: 739i.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de confirmación '''</center> | ||
== Transacción Catastral == | == Transacción Catastral == | ||
| − | + | Al '''finalizar''' la edición geográfica y pasar a la actividad '''Transacción Catastral''' el sistema automáticamente replica los cambios geográficos en lo alfanumérico. | |
| + | [[Image: 740i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Replicando información geográfica en lo alfanumérico'''</center></center> | ||
| + | |||
| + | '''Tenga en cuenta''' que el sistema replica la información geográfico en lo alfanumérico solo la primera vez, si se realiza alguna modificación en la edición geográfica, al pasar a '''transacción Catastral''' deberán actualizar la información alfanumérica manualmente. | ||
| + | |||
| + | El usuario puede salir de la actividad mientras se esté realizando este proceso y al volver a la actividad, si aún no ha terminado el proceso, el sistema automáticamente abre el mensaje de '''Copiando movimiento geográfico en alfanumérico, vuelva más tarde'''. Clic sobre el botón ''aceptar'' | ||
| + | [[Image: 741i.jpg|500x500px|thumb|center]]<center>''' Copiando movimiento geográfico en alfanumérico, vuelva más tarde '''</center></center> | ||
| + | |||
| + | Al dar clic sobre el botón aceptar en el mensaje anterior, el sistema dirige al panel de MIS TAREAS. | ||
| + | [[Image: 742i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mis tareas '''</center></center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | '''<span style="color: red"><center>NOTA: Cada vez que se intente ingresar al trámite y el sistema se encuentre validando, va ha tener el mismo comportamiento. Este ajuste se realizó para que quede bloqueado sin poder realizar modificaciones sobre el trámite mientras el sistema ejecuta el proceso de replicar lo geográfico en lo alfanumérico y así evitar futuros errores. </center></span>''' | ||
| + | |||
| + | Una vez se termina el proceso de validación, el sistema carga la información del movimiento de los predios. | ||
| + | [[Image: 243.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Información de los movimientos de los predios '''</center></center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
| + | Al inicio de la actividad transacción catastral se encuentran dos opciones o preguntas, las cuales indican si ¿Requiere apoyo jurídico? o si ¿Requiere estudio del equipo de zonas? | ||
| + | |||
| + | Marque la respuesta SI o NO. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 244.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Transacción Catastral'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===Editar Aspectos Físicos=== | ||
| + | |||
| + | Seleccionar el botón Editar aspectos físicos, para modificar información física del o los predios que se requieran. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 245.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón editar aspectos físicos'''</center> | ||
| + | |||
| + | ==== 1. '''Características del predio''' ==== | ||
| + | |||
| + | Se muestra en pantalla, el formulario sobre las características del predio por si tiene que ser modificada. | ||
| + | |||
| + | * '''Servidumbre:''' Vías compartidas entre predios, muy común en predios rurales. Por ejemplo, si para ir a un predio se debe pasar por una vía que atraviesa a otro predio, esta vía es la servidumbre. | ||
| + | * '''Destino económico:''' Corresponde a la actividad económica para la cual está destinado el predio. | ||
| + | * '''Dirección:''' Corresponde a la ubicación del predio, la cual se puede definir de tres formas: | ||
| + | ** '''Dirección real:''' Hace referencia a la nomenclatura definida por el IGAC, que identifica la ubicación del predio. Esta nomenclatura indica la vía principal, la alimentadora y la distancia desde ella por ejemplo: Calle 50 #35-15 | ||
| + | ** '''Dirección referencia:''' Ubicación cercana a la dirección real; punto de referencia, por ejemplo: a una cuadra de la iglesia de la inmaculada. Es definido como toponimias. | ||
| + | ** '''Dirección nombre:''' Utilizado para las fincas, por ejemplo: Hacienda La María. | ||
| + | * '''Áreas físicas:''' Corresponde al área alfanumérica del predio. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 440h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>'''Características del Predio'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Editar NPN ===== | ||
| + | Es posible editar el '''NPN''' si así lo requiere el usuario, dependiendo el tipo de predio que se este editando, así mismo se habilitan los campos que se podrán modificar. <br> | ||
| + | Tener en cuenta que el cambio del NPN queda registrado en la información alfanumérica y geográfica. <br> | ||
| + | |||
| + | Esta funcionalidad aplica para: | ||
| + | * '''Predios normales''' | ||
| + | * '''Predios tipo mejora''' | ||
| + | * '''Unidades prediales''' | ||
| + | |||
| + | Si desea editar el NPN, debe ingresar al botón '''Editar NPN'''. | ||
| + | [[Image: 441h.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón editar NPN '''</center> | ||
| + | |||
| + | '''a) Predio normal''': Se habilitan para su edición los siguientes campos: | ||
| + | * Sector | ||
| + | * Comuna | ||
| + | *Terreno | ||
| + | *Condición de propiedad | ||
| + | [[Image: 442h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Campos NPN predio normal '''</center> | ||
| + | |||
| + | '''b) Predios tipo Mejora''': Se habilitan para su edición los siguientes campos: | ||
| + | * Sector | ||
| + | * Comuna | ||
| + | *Terreno | ||
| + | *Unidad predial | ||
| + | [[Image: 451h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Campos NPN mejora '''</center> | ||
| + | |||
| + | '''c) Unidad predial''': Se habilitan para su edición los siguientes campos: | ||
| + | * Sector | ||
| + | * Comuna | ||
| + | *Terreno | ||
| + | *Unidad predial | ||
| + | [[Image: 447h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Campos NPN unidad predial '''</center> | ||
| + | |||
| + | Modificar el dato que necesite | ||
| + | [[Image: 448h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Modificar información de NPN '''</center> | ||
| + | |||
| + | Luego, clic sobre el botón '''guardar''' | ||
| + | [[Image: 449h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón guardar '''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic en ''aceptar'' para continuar | ||
| + | [[Image: 445h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de confirmación '''</center> | ||
| + | |||
| + | Si se dirige al NPN del predio, se evidencia el cambio | ||
| + | [[Image: 450h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' NPN modificado '''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | '''<span style="color: red"><center>NOTA: Esta opción de editar NPN, puede ser configurada en los procesos que se requieran.</center></span>''' | ||
| + | |||
| + | ==== 2. '''Construcciones y mejoras''' ==== | ||
| + | |||
| + | ===== Crear construcción ===== | ||
| + | Si debe crear una construcción, seleccionar la pestaña '''Construcciones y mejoras''' y hacer clic en el botón '''Crear Construcción'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: construccion_nueva.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Crear Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | Diligenciar los aspectos generales de la construcción en la siguiente ventana | ||
| + | |||
| + | [[Image: 1041.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Información General de la construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | *'''Tipo Construcción:''' Las construcciones puede ser de tipo residenciales, comerciales o industriales y se diferencian por sus características físicas y uso. En este listado también se visualiza el tipo de construcción '''No convencional'''. | ||
| + | *'''Identificador de Uso:''': Tipo de uso dado a la construcción. | ||
| + | *'''Área''': Área ocupada por la construcción. | ||
| + | *'''Habitaciones:''': Número total de habitaciones que tiene la construcción registrada. | ||
| + | *'''Edad Construcción:''': Se debe diligenciar informando el número de años que tiene la construcción calificada. | ||
| + | *'''Porcentaje Construido:''': Porcentaje de construcción, si no esta terminada. Si esta terminada este valor corresponde al 100% (Se entiende por terminada lo que disponga de cubierta). | ||
| + | *'''Cocinas:''': Número total de cocinas que tiene la construcción registrada. | ||
| + | *'''Pisos:''': Número total de pisos que tiene la construcción registrada. | ||
| + | *'''Locales:''': Número total de locales que tiene la construcción registrada. | ||
| + | *'''Baños:''': Número total de baños que tiene la construcción registrada. | ||
| + | |||
| + | Despues de ingresar la información general de la construcción , seleccionar la pestaña '''Calificación''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 1042.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Crear Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | Asignar la calificación de la construcción. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 91.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Calificación de la Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''Estructura''' | ||
| + | |||
| + | *'''Armazón''': Se refiere al conjunto compuesto por los cimientos, columnas, vigas, entrepisos y demás componentes del esqueleto o armadura que soportan las cargas y sostienen la edificación. | ||
| + | *'''Muros''': Se refiere a los muros divisorios no considerados como parte del armazón. | ||
| + | *'''Cubierta''': Techo exterior, tejado de la edificación, placa o losa de cemento. | ||
| + | *'''Conservación''': Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad de la construcción y buen uso que presenta el ítem en general. | ||
| + | |||
| + | '''Acabados Principales''' | ||
| + | |||
| + | *'''Fachada''': Es el conjunto de elementos que constituyen el frente o parte exterior de una construcción, que da cara a la vía o camino y que incluye la puerta de acceso al predio. | ||
| + | *'''Cubrimiento Muros''': Es el material que reviste los muros de la edificación. | ||
| + | *'''Pisos''': referencia al material predominante en los pisos de la construcción | ||
| + | *'''Conservación''': Se califica el estado en que se encuentran de manera general todos los componentes descritos en esta sección. | ||
| + | |||
| + | '''Baño''' | ||
| + | |||
| + | *'''Tamaño''': Las posibles opciones son: “SIN BAÑO”, “PEQUEÑO”, “MEDIANO”, “GRANDE”. | ||
| + | *'''Enchapes''': Las posibles opciones son: "SIN CUBRIMIENTO", "PAÑETE, BALDOSA COMÚN DE CEMENTO", "BALDOSÍN, PAPEL COMÚN", "CRISTANAC. GRANITO, PAPEL FINO", "MÁRMOL, ENCHAPE LUJOSO". | ||
| + | *'''Mobiliario''': Las posibles opciones son: "POBRE", "SENCILLO", "REGULAR", "BUENO", "LUJOSO". | ||
| + | *'''Conservación''': Se califica el estado en que se encuentran de manera general todos los componentes descritos en esta sección. | ||
| + | |||
| + | '''Cocina''' | ||
| + | |||
| + | *'''Tamaño''': Las posibles opciones son: "SIN COCINA", "PEQUEÑA", "MEDIANA", "GRANDE". | ||
| + | *'''Enchapes''': Las posibles opciones son: "SIN CUBRIMIENTO", "PAÑETE, BALDOSA COMÚN DE CEMENTO", "BALDOSÍN, PAPEL COMÚN", "CRISTANAC. GRANITO, PAPEL FINO", "CERÁMICA", "MÁRMOL, ENCHAPE LUJOSO". | ||
| + | *'''Mobiliario''': Las posibles opciones son: "POBRE", "SENCILLO", "REGULAR", "BUENO", "LUJOSO". | ||
| + | *'''Conservación''': Se califica el estado en que se encuentran de manera general todos los componentes descritos en esta sección. | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
| + | Seleccionar el botón Guardar y el sistema muestra un mensaje de confirmación del registro realizado. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 349.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de confirmación'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se verifica el registro realizado. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 92.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Verificación de registro'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Editar construcción ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Editar Construcción''' cuando se desee actualizar un registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 93.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para editar Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra el siguiente formulario. Puede modificar el tipo de construcción, el identificador de uso, el área, las habitaciones, etc... | ||
| + | |||
| + | [[Image: 1043.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ventana de edición de Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | Una vez se finaliza la corrección de los campos se hace clic en el botón '' Guardar '' con lo cual el registro es actualizado en la ventana. | ||
| + | [[Image: 638i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón guardar '''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Copiar construcción ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Copiar Construcción''' cuando se desee duplicar un registro. | ||
| + | [[Image: 95.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para copiar Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema solicita la confirmación sobre la copia del registro. | ||
| + | [[Image: 640i.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de verificación para copiar Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema muestra el mensaje de confirmación. | ||
| + | [[Image: 371.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de confirmación'''</center> | ||
| + | |||
| + | Automáticamente el sistema muestra la construcción copiada o duplicada en el listado de construcciones. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 372.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Construcción duplicada'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Cargar fotos a la construcción ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Fotos Construcción''' cuando se desee visualizar o agregar una fotografía de la construcción. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 96.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Fotos Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | Si se desea cargar fotos en general del predio y no por construcción, seleccionar el botón '''Fotos del Predio''' cuando se desee visualizar o agregar una fotografía del Predio. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 97.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ventana de visualización de fotos del Predio'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra una ventana donde se puede hacer clic en ''Agregar Imagen''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 647i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para agregar Imagen'''</center> | ||
| + | |||
| + | Debe seleccionar la fotografía a anexar. | ||
| + | [[Image: 655i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Buscar Imagen'''</center> | ||
| + | |||
| + | Después de adjuntada se puede visualizar la respectiva imagen haciendo clic en el botón seleccionado en la siguiente imagen. | ||
| + | [[Image: 656i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para visualizar imagen'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra la imagen adjunta. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion38.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Imagen adjunta'''</center> | ||
| + | |||
| + | También se puede eliminar en caso de necesitarlo. | ||
| + | [[Image: 657i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para eliminar imagen'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra un mensaje de confirmación de la acción a realizar. | ||
| + | [[Image: 659i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de confirmación de eliminación de la foto'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Eliminar construcción ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Eliminar Construcción''' cuando se desee suprimir un registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 99.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para eliminar Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema solicita la confirmación sobre la eliminación del registro. | ||
| + | [[Image: 649i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de eliminación de Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | Si se confirma la acción por medio del botón ''Aceptar'' la construcción es eliminada de la grilla de datos. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 373.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de confirmación de eliminación de Construcción'''</center> | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Exportar a Excel''' cuando se desee Exporta la información del tablero de consulta que se esta mostrando en la respectiva ventana. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 102.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Exportar a Excel'''</center> | ||
| + | |||
| + | Para ver el listado de construcciones de una versión, dar clic en el botón señalado en la siguiente imagen: | ||
| + | |||
| + | [[Image: 100.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón de listado de construcciones de una versión'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se visualiza la información de la construcción o las construcciones existente en el predio. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 101.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Listado de construcciones de una versión'''</center> | ||
| + | |||
| + | ==== 3. '''Colindantes''' ==== | ||
| + | |||
| + | Es importante en este punto tener claro que el usuario que esta realizando la edición, determina si mantiene los colindantes heredados del movimiento geográfico o si debe agregar alguno o modificar su orientación (sur, norte, etc...) | ||
| + | Si el usuario determina crear algún colindante, lo debe hacer manualmente , siguiendo los siguientes pasos. | ||
| + | |||
| + | ===== Crear colindante manualmente ===== | ||
| + | |||
| + | Seleccionar la pestaña llamada '''Colindante''' y hacer clic en el botón llamado '''Crear Colindante'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 248.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Crear Colindante'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se debe de seleccionar el método de ingreso y la seleccionar cada información solicitada. Hacer clic en el botón Guardar para registrar todos los colindante. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion44.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Registro de información de Colindante'''</center> | ||
| + | |||
| + | Para registrar un colindante se tiene la facilidad de ingresarlo por diferentes métodos, los cuales son: | ||
| + | |||
| + | * '''Literal:''' Se debe de seleccionar en la brújula que aparece en pantalla la orientación de donde queda el colindante del predio que se esta registrando y se debe de ingresar un descripción sobre el colindante a registrar. | ||
| + | |||
| + | <center>[[Image:CATASTRO_TransCatastral_AspectoFisico_Constr_40.png|1000x1200px|thumb|center]]</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | * '''Cédula Catastral:''' Al seleccionar esta acción se debe de seleccionar los siguientes datos para registrar un colindante: Municipio, Sector, Corregimiento, Barrio, Manzana Vereda, Predio. | ||
| + | |||
| + | <center>[[Image:CATASTRO_TransCatastral_AspectoFisico_Constr_35.png|1000x1200px|thumb|center]]</center> | ||
| + | |||
| + | * '''NPN:''' Ingresar en el campo NPN el código NPN del predio colindante. | ||
| + | |||
| + | <center>[[Image:CATASTRO_TransCatastral_AspectoFisico_Constr_43.png|1000x1200px|thumb|center]]</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | Se muestra un tablero de consulta con todos los colindantes creados. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion45.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Tablero de consulta de los colindantes'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Heredar colindantes de origen geográfico ===== | ||
| + | |||
| + | El sistema automáticamente ya hereda los colindantes del movimiento geográfico. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 104.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Colindantes heredados'''</center> | ||
| + | |||
| + | Si el sistema no heredo los colindantes, selecciona el botón '''Heredar colindantes de origen geográfico''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 249.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para heredar colindantes geográficos'''</center> | ||
| + | |||
| + | En la ventana que se muestra a continuación, indicar la orientación para cada uno de los colidantes y luego seleccionar el botón GUARDAR | ||
| + | |||
| + | [[Image: 250.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Selección de orientación de Colindante'''</center> | ||
| + | |||
| + | Si desea modificar la orientación o cambiar algún colindante, seleccionar el botón '''Editar colindante''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 105.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón editar colindante'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se abre la siguiente ventana, en la cual podrá modificar la orientación o cambiar definitivamente el colindante. Cuando modifique a información, dar clic en el botón '''Guardar'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 106.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón guardar'''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===== Eliminar colindante ===== | ||
| + | |||
| + | Para eliminar colindantes de forma individual dar clic sobre el botón '''eliminar colindante''' | ||
| + | [[Image: 470h.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón Eliminar colindante'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema arroja un mensaje de verificación | ||
| + | [[Image: 471h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de verificación '''</center> | ||
| + | |||
| + | Al dar clic sobre el botón ''aceptar'', se genera el mensaje de confirmación | ||
| + | [[Image: 472h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de confirmación '''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Eliminar colindantes masivamente ===== | ||
| + | |||
| + | Para eliminar colindantes de forma masiva, diríjase al botón '''Eliminar colindantes masivamente''' | ||
| + | [[Image: 465h.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón Eliminar colindantes masivamente '''</center> | ||
| + | |||
| + | Se abre la siguiente pantalla de ''eliminar colindantes masivamente'', allí es posible seleccionar uno a uno o de manera masiva los predios que se desea eliminar | ||
| + | [[Image: 466h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Eliminar colindantes masivamente '''</center> | ||
| + | |||
| + | Una vez selecciona los colindantes, clic sobre el botón '''Eliminar''' | ||
| + | [[Image: 467h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón Eliminar '''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema arroja un mensaje de verificación | ||
| + | [[Image: 468h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de verificación '''</center> | ||
| + | |||
| + | Al dar clic sobre el botón ''aceptar'', se genera el mensaje de confirmación | ||
| + | [[Image: 469h.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de confirmación '''</center> | ||
| + | |||
| + | ==== Cartografía ==== | ||
| + | |||
| + | ===== Crear información cartográfica ===== | ||
| + | |||
| + | Seleccionar la pestaña llamada '''Cartografía''' y hacer clic en el botón llamado '''Crear Información Gráfica'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 251.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para crear Información Gráfica'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra un formulario para ingresar la información correspondiente. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 252.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario para Crear Información Gráfica'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra un mensaje de confirmación. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion51.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Confirmación del registro'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Crear información aerofotográfica ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón llamado '''Crear Información Aerofotográfica'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 253.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para crear Información Aerofotográfica'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se debe de ingresar información correspondiente en el formulario. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 254.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de Crear Información Aerofotográfica'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra un mensaje de confirmación del registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion51.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Confirmación del registro'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se debe de hacer clic en el botón Guardar, para registrar toda la información. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 255.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Guardar información'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===Editar Aspectos Jurídicos=== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Editar Aspectos Jurídicos'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion55.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Editar Aspectos Jurídicos'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Información jurídica ===== | ||
| + | |||
| + | Se muestra un formulario donde se debe de ingresar la información jurídica del predio. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion56.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de registro'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''Información de Registro''' | ||
| + | |||
| + | * '''Sistema Registral:''' Tipo de sistema utilizado para el registro de la matricula inmobiliaria. | ||
| + | * '''Tomo Registro:''' Tomo en el cual se encuentra el registro de la matricula. | ||
| + | * '''Circulo:''' Circulo en el cual se encuentra el registro de la matricula. Estos son visualizados por municipio. | ||
| + | * '''Libro:''' Libro en la cual se encuentra el registro de la matricula. | ||
| + | * '''Página:''' Pagina del libro en la cual se encuentra el registro de la matricula. | ||
| + | * '''Matricula Inmobiliaria:''' Número completo de la matricula inmobiliaria con la cual se encuentra identificado registralmente cada inmueble. | ||
| + | |||
| + | '''Dominio incompleto''' | ||
| + | |||
| + | * '''Descripción:''' Se indica por medio de los botones de selección únicos (SI o NO) si el predio se encuentra en litigio. Si este es el caso se debe asignar el porcentaje de disputa en el campo Porcentaje. | ||
| + | * '''Procentaje%:''' Porcentaje sobre el cual se tiene el dominio incompleto. | ||
| + | |||
| + | * '''Fecha de Apertura:''' Corresponde a la fecha indicada por la información de supernotariado y registro. | ||
| + | |||
| + | ===== Propietarios ===== | ||
| + | |||
| + | ====== Propietarios Actuales ====== | ||
| + | |||
| + | Si se desea conservar uno de los propietarios con diferente porcentaje de derecho, se debe seleccionar el propietario y posteriormente seleccionar el botón ''Mover'' | ||
| + | |||
| + | [[Image: MoverPropietarios.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para mover un propietario actual'''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | [[Image: MoverPropietarios 1.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para mover un propietario actual'''</center> | ||
| + | |||
| + | ====== Propietarios Nuevos ====== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón de '''Crear Propietario'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion57.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón para crear Propietario'''</center> | ||
| + | |||
| + | Ingresar la información en el formulario del propietario. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion58.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de Crear Propietario'''</center> | ||
| + | |||
| + | '''Datos propietario''' | ||
| + | |||
| + | * '''Calidad propietario:''' Es la característica dada al propietario de acuerdo a la pertenencia del predio. | ||
| + | * '''Fideicomiso:''' Se habiltará cuando se selecciona el tipo de documento NIT y este tenga asociado fideicomisos. | ||
| + | * '''Tipo de Documento:''' Lista de tipos de documentos | ||
| + | * '''Documento:''' Número de documento del propietario | ||
| + | |||
| + | '''Derecho de propiedad o Posesión''' | ||
| + | |||
| + | * '''% Derecho:''' Porcentaje de derecho que tiene el propietario sobre el predio | ||
| + | * '''Valor Compra:''' Corresponde al valor de la compra que figura en el Certificado de Libertad y Tradición | ||
| + | * '''Modo Adquisición:''' Manera en la cual fue adquirida el predio. Las opciones disponibles en la lista desplegable son: Sucesión Ilíquida, Posesión, Tradición, Ocupación, Prescripción, Accesión | ||
| + | |||
| + | * '''Fecha Registro:''' Fecha en la cual se registra el predio en Catastro | ||
| + | |||
| + | '''Entidad''' | ||
| + | |||
| + | * '''Entidad:''' Corresponde a la entidad que emite la acción de propiedad sobre el propietario del predio | ||
| + | * '''Código:''' Corresponde al código de la entidad, la cual puede ser número de la notaria, ejemplo: Notaria #02 | ||
| + | * '''Tipo de documento:''' Muestra la lista de tipos de documentos con los cuales llega la información: Sentencia, Escritura o Documento Privado | ||
| + | * '''N° Documento:''' Corresponde al número de documento que emite la entidad, por ejemplo, la notaria, genera un número de escritura. | ||
| + | * '''Fecha Documento:''' Fecha en la cual fue emitido dicho documento. | ||
| + | * '''Departamento:''' Departamento donde se realizó ante la entidad la información del predio | ||
| + | * '''Municipio:''' Municipio donde se realizó ante la entidad la información del predio | ||
| + | |||
| + | Después de guardarla se muestra toda la información del propietario. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion59.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Información del propietario'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra el mensaje de confirmación del registro realizado. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 463.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de confirmación'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===Editar Aspectos Económicos=== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Editar Aspectos Económicos'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: Agregacion61.png|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón editar Aspectos Económicos'''</center> | ||
| + | |||
| + | ==== Zonas==== | ||
| + | |||
| + | Al modificar el área geográfica de los predios, las zonas físicas y geoeconómicas también se pueden ver afectadas. Por lo anterior, se debe verificar si las zonas geográficas y alfanuméricas están iguales. Si no lo están se debe proceder a corregirlas. | ||
| + | |||
| + | ===== Editar zona física ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Editar Zona Homogénea Física'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 374.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Editar Zona Homogénea Física'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra el formulario de registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 272.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de Crear Zona Homogénea Física'''</center> | ||
| + | |||
| + | Despliegue la opción ''ZONAS FÍSICAS GEOGRÁFICAS'' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 273.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de Crear Zona Homogénea Física'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema muestra la información de las zonas geográficas, para tenerlas como referente e ingresar la misma información en lo alfanumérico. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 274.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de Crear Zona Homogénea Física'''</center> | ||
| + | |||
| + | Seleccione el '''número de la zona''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 275.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Campo número de la zona'''</center> | ||
| + | |||
| + | Seleccione el '''tipo de zona''' NORMAL | ||
| + | |||
| + | [[Image: 276.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Tipo de zona'''</center> | ||
| + | |||
| + | Finalmente ingrese el '''área de la zona''' física, tomándola de la información geográfica. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 277.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Área zona física'''</center> | ||
| + | |||
| + | Clic en el botón '''Aceptar''' para que se guarden los cambios. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 278.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Aceptar'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema valida la acción a realizar y muestra un mensaje donde informa que se ha realizado el registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 279.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de validación'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se verifica en el formulario de consulta el registro realizado. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 280.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Tablero de consulta de la Zona Homogénea Física'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===== Editar zona geoeconómica ===== | ||
| + | |||
| + | Hacer clic en el botón '''Editar Zona geoeconómica'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 375.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Editar Zona geoeconómica'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se muestra el formulario de registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 317.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Formulario de Editar Zona geoeconómica'''</center> | ||
| + | |||
| + | Despliegue la opción ''ZONAS GEOECONOMICAS GEOGRAFICAS'' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 318.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Desplegar zonas geoeconómicas geográficas'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema muestra la información de las zonas geográficas, para tenerlas como referente e ingresar la misma información en lo alfanumérico. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 319.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Información zonas geoeconómicas geográficas'''</center> | ||
| + | |||
| + | Seleccione el '''número de la zona''' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 320.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Campo número de la zona'''</center> | ||
| + | |||
| + | Seleccione el '''tipo de zona''' NORMAL | ||
| + | |||
| + | [[Image: 321.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Tipo de zona'''</center> | ||
| + | |||
| + | Finalmente ingrese el '''área de la zona''' geoeconómica, tomándola de la información geográfica. Clic en el botón '''Aceptar''' para que se guarden los cambios. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 322.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Área zona geoeconómica'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema valida la acción a realizar y muestra un mensaje donde informa que se ha realizado el registro. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 324.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de validación'''</center> | ||
| + | |||
| + | Se verifica en el formulario de consulta el registro realizado. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 325.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Tablero de consulta de la Zona geoeconómica'''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ====Asignar vigencia y fecha de inscripción ==== | ||
| + | |||
| + | Para asignar la vigencia y fecha de inscripción hacer clic en el botón ''Editar vigencia y fecha de inscripción'' | ||
| + | |||
| + | [[Image: 465.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ingresar información'''</center> | ||
| + | |||
| + | Registrar la información y seleccionar el botón ''Guardar vigencia y fecha de inscripción'' para almacenar los datos. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 466.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Campos habilitados para su edición'''</center> | ||
| + | |||
| + | Al registrarla el sistema muestra el mensaje de confirmación. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 343.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Mensaje de confirmación'''</center> | ||
| + | |||
| + | ===Reporte de Avalúos=== | ||
| + | |||
| + | Una vez se editan los aspectos físicos, jurídicos y económicos de los predios, si desea saber el valor del avaluó antes y después de la modificación, puede dirigirse al enlace '''Reporte Avalúos''' | ||
| + | [[Image: 70f.JPG|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Botón Reporte Avalúos'''</center><br> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic en '''Aceptar''' | ||
| + | [[Image: 71f.JPG|800x800px|thumb|center]]<center>'''Botón Aceptar'''</center><br> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | El sistema genera el comparativo de avalúos en un documento pdf, con la información en vigente y en versión | ||
| + | [[Image: 72f.JPG|800x800px|thumb|center]]<center>'''Reporte de avalúos'''</center><br> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | '''''NOTA''': El reporte de avalúos es una opción configurable , puede aplicar para todos los tipos de trámite siempre y cuando en las propiedades del proceso este activada la propiedad '''PROP036 HABILITAR REPORTE AVALUO''' | ||
| + | [[Image: 73f.JPG|800x800px|thumb|center]]<center>'''Reporte de avalúos'''</center> | ||
| + | |||
| + | Para configurar las propiedades del proceso siga los siguientes pasos: [[Modelamiento_de_Procesos#Propiedades_del_proceso|propiedades del proceso]] | ||
| + | |||
| + | Luego que se realice todo el proceso de edición alfanumérica, dar clic sobre el botón siguiente. | ||
| + | [[Image: 744i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Botón siguiente '''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema inicia un proceso en segundo plano, para ejecutar los siguientes pasos: | ||
| + | |||
| + | *Validación de la versión | ||
| + | [[Image: 745i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Validación de la versión '''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *Cálculo del avalúo (Este se ejecuta siempre y cuando no se hayan presentado errores en la validación) | ||
| + | [[Image: 746i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Calculo del avalúo '''</center> | ||
| + | |||
| + | Clic sobre el botón siguiente, para finalizar la actividad. | ||
| + | [[Image: 747i.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Comparar versión geográfica'''</center> | ||
| + | |||
| + | El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic sobre el botón '''aceptar''' | ||
| + | [[Image: 739i.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Mensaje de confirmación '''</center> | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ==Verificar transacción== | ||
| + | |||
| + | En esta actividad se puede verificar los cambios que tuvieron los predios, a través del botón '''Comparar'''. | ||
| + | |||
| + | [[Image: 327.jpg|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Botón Comparar'''</center> | ||
| − | + | Se carga la siguiente ventana con los datos generales de la propiedad, allí muestra la siguiente información: | |
| + | * En color verde es la información nueva. | ||
| + | * En color azul lo editado. | ||
| + | * En color rojo lo eliminado. | ||
| − | + | [[Image: 328.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Comparar Vigente/Versión'''</center> | |
| − | + | Si la edición esta correcta oprima el Botón '''Siguiente''' | |
| − | + | [[Image: 259.jpg|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Botón Siguiente'''</center> | |
| − | [[Image: | + | Finalmente clic en el Botón '''Aceptar''' |
| + | [[Image: 219i.JPG|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Botón Aceptar'''</center> | ||
| − | + | El sistema arroja un mensaje para poner la nota respectiva. Para finalizar la actividad clic en el botón '''Aceptar''' | |
| − | [[Image: | + | [[Image: 260.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón Aceptar'''</center> |
| − | + | == Revisar resolución == | |
| − | + | En esta actividad se debe llenar el espacio '''Observación de la resolución''' y clic en el botón '''Guardar''' | |
| − | + | [[Image: 262.jpg|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Campo Observación de la resolución'''</center> | |
| − | + | Se guardan los cambios correctamente y clic en el botón '''Aceptar''' | |
| + | [[Image: 263.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''botón Aceptar'''</center> | ||
| − | + | Si desea visualizar la resolución para revisar que los cambios hayan quedado correctamente guardados, diríjase a la opción '''Ver resolución''' | |
| − | [[Image: | + | [[Image: 264.jpg|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Ver resolución'''</center> |
| − | Se | + | Se carga una ventana de previsualización. Una vez se revisan que los cambios estén, se debe cerrar la resolución para continuar con la actividad. |
| − | [[Image: | + | [[Image: 265.jpg|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Previsualización de la resolución'''</center> |
| − | + | Finalmente, clic en el botón '''Siguiente''' para finalizar la actividad '''Revisar resolución''' | |
| − | [[Image: | + | [[Image: 266.jpg|1000x1000px|thumb|center]]<center>'''Botón siguiente'''</center> |
| − | + | == Generar Resolución == | |
| − | + | En esta actividad el sistema genera la resolución definitiva asignando número y fecha de resolución. | |
| − | + | [[Image: 332.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Actividad Generar Resolución'''</center> | |
| − | |||
| − | + | En la parte superior del documento se visualiza la información. | |
| − | [[Image: | + | [[Image: resolucion_generada.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Resolución generada'''</center> |
| − | + | ====Editar resolución==== | |
| − | + | Si se requiere corregir alguna información de forma sobre la resolución, seleccionar el botón Editar documento. | |
| − | + | [[Image: Editar_resolucion.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Botón editar resolución'''</center> | |
| − | + | Posterior a esto, el sistema muestra una ventana con un editor de texto, en el cual se podrá modificar la información. | |
| − | + | [[Image: texto_editor.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Ventana de edición de resolución'''</center> | |
| − | + | Una vez se realizan las modificaciones requeridas, diríjase al lado superior derecho de la ventana y oprima el botón Guardar y finalmente dar clic en Aceptar. | |
| − | + | [[Image: guardar.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Guardar resolución'''</center> | |
| − | + | El sistema genera la resolución, tomando los cambios. | |
| − | + | [[Image: generando_documento.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Generando documento'''</center> | |
| − | + | Finalmente oprimir el botón Siguiente. | |
| − | + | [[Image: cambios_siguiente.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>'''Resolución modificada'''</center> | |
| − | + | Hacer clic en el botón aceptar para finalizar la actividad de '''Generar Resolución''' | |
| − | + | [[Image: 9d.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>'''Finalización actividad Generar Resolución'''</center> | |
| − | + | Al dar clic en ''aceptar'', el tramite pasa a la siguiente actividad de '''Citación, notificación o aviso''' | |
| − | + | == Citación, notificación o aviso == | |
| − | + | Para realizar todo el proceso de citación, notificación o aviso, dar '''clic''' sobre el siguiente link [[Proceso de Notificación]] | |
| − | + | Una vez se finaliza la actividad de ''Citación, notificación o aviso''; el trámite pasa a la siguiente actividad '''Conciliación''' | |
| − | + | ==Conciliación== | |
| − | |||
Luego de finalizar la actividad anterior, el sistema ejecuta el proceso de conciliación de la información. | Luego de finalizar la actividad anterior, el sistema ejecuta el proceso de conciliación de la información. | ||
Revisión actual del 07:57 24 sep 2024
Sumario
- 1 Introducción
- 2 Información del predio
- 3 Ejecución del Proceso de Rectificación de aspectos afectan avalúo
- 4 Recibir y verificar requisitos
- 5 Reconocimiento predial
- 6 Transacción Catastral Geográfica
- 7 Transacción Catastral
- 8 Verificar transacción
- 9 Revisar resolución
- 10 Generar Resolución
- 11 Citación, notificación o aviso
- 12 Conciliación
Introducción
La finalidad de este proceso es realizar la modificación de la información física, jurídica y económica que afecten el avalúo y áreas. Los tipos de predio que aplica para este trámite son:
- Normal
- RPH(Reglamento de Propiedad Horizontal)
- Unidad predial
A continuación se mostrará el paso a paso del trámite para su ejecución.
Para iniciar un proceso se debe ingresar a la opción de Procesos > Registrar Proceso.
Información del predio
El objetivo de este proceso consiste en ubicar el predio al cual se le va a radicar el trámite. El predio se puede buscar por:
- Ficha predial
- Cédula catastral
Luego clic sobre el botón buscar
Luego que se selecciona el botón buscar se habilita el botón ver procesos, el cual se debe seleccionar para visualizar los procesos.
Ejecución del Proceso de Rectificación de aspectos afectan avalúo
Radicación
Seleccionar la clasificación Rectificación y posteriormente el proceso llamado Rectificación de aspectos afectan avalúo.
Medios de Recepción
Existen tres medios de recepción a través de los cuales se puede radicar un trámite de rectificación de aspectos que afectan avaluó. Medio de recepción de oficio, particular u oficina de instrumentos públicos. Esta lista puede variar de acuerdo a la configuración que se defina.
1. Medio de Recepción PARTICULAR
Ingresar la información de la persona que solicita el trámite. Lo puede hacer en calidad de:
- Propietario
- Apoderado
- Representante Legal
- Oficio
- Heredero
- Poseedor
- Cónyuge
- Compañero supérstite
- Cesionario de derecho herenciales
- Interesado legítimo
- Autorizado
- Administrador
- Función judicial
Seleccionar el botón Registrar Solicitante, para guardar la información correspondiente.
El sistema muestra un mensaje indicando que el registro se guardo con éxito, oprimir el botón Aceptar.
Se debe seleccionar el botón Iniciar Proceso
El sistema automáticamente arroja un número de radicado para el trámite.
Se muestra el listado de los documentos del trámite, mostrando aquellos que son requeridos con un asterisco en rojo
Esta ventana se visualiza siempre y cuando el proceso se haya registrado en calidad de ParticularEl sistema muestra el recibo de trámite.
2. Medio de Recepción DE OFICIO
El medio de recepción de OFICIO se selecciona cuando dentro de la misma entidad (gestor catastral) identifica que deben hacer un trámite para corregir alguna información, el sistema carga por defecto y automáticamente los datos:
- En calidad de
- Dependencia del proceso
- Forma citación
- Forma notificación
- Tipo de identificación
- Numero de identificación
- Razón social
- Nro de verificación
- Correo electrónico
- Dirección de contacto
En el campo Grupo de asignación siempre se debe poner la opción Municipal
Los datos faltantes se deben llenar a mano y dar clic al botón Registrar solicitante
El sistema arroja un mensaje que indica que la información de contacto ya fue actualizada, clic en botón Aceptar
Se debe seleccionar el botón Iniciar Proceso
El sistema automaticamente arroja un numero de radicado para el trámite.
3. Medio de Recepción OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
El medio de recepción de OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS se selecciona cuando dentro de la misma entidad (gestor catastral) identifica que deben hacer un trámite para corregir alguna información, el sistema carga por defecto y automáticamente los datos:
- En calidad de
- Dependencia del proceso
- Forma citación
- Forma notificación
- Tipo de identificación
- Numero de identificación
- Razón social
- Nro de verificación
- Correo electrónico
- Dirección de contacto
En el campo Grupo de asignación siempre se debe poner la opción Municipal
Los datos faltantes se deben llenar a mano y dar clic al botón Registrar solicitante
Se debe seleccionar el botón Iniciar Proceso
El sistema automáticamente arroja un numero de radicado para el trámite.
Recibir y verificar requisitos
Seleccionar el botón Cargar documentos para incorporar los documentos respectivos
El sistema abre la ventana para cargar documentos.
Despliegue la opción tipo de documento, escoja el de su elección.
Finalmente, clic en el botón examinar y cargue el documento respectivo.
Luego de cargar el documento, el sistema muestra este con la información general de carga: Tipo de documento, nombre del documento, versión, usuario, fecha
Finalmente marque la opcion SI o NO en la pregunta ¿Cumple requisitos?
Al hacer clic en el botón de Siguiente, se muestra un mensaje de verificación de la finalización de la presente actividad.
Tipos de documentos y tamaño
Tenga en cuenta que los documentos tienen un formato y tamaño permitido. El tamaño máximo puede variar de acuerdo a la configuración que defina cada cliente. (Tener en cuenta el tamaño máximo permitido). Los tipos de documentos o formatos que se pueden adjuntar a la plataforma son:
- jpg
- bmp
- png
- txt
- doc
- docx
- zip
- rar
- xlsx
- xls
- dwg
- tiff
- tif
Si se adjunta un documento con un formato distinto a los nombrados anteriormente, el sistema muestra el siguiente mensaje:
Si se adjunta un documento que pese mas de 30 mb, el sistema muestra el siguiente mensaje:
Reconocimiento predial
Es el proceso mediante el cual, se registra la información de la visita en campo realizada al predio objeto del trámite.
El primer paso es seleccionar SI / NO en la pregunta ¿Se modifica predio?.
Además, se debe llenar los espacios Descripción de la solicitud del usuario y Sustentación
Si en el trámite existen terceros aceptados, se debe seleccionar la opción. Si no lo hay, se deja sin seleccionar.
Si se marca la casilla, realizar la búsqueda del tercero afectado por matrícula, dirección del predio o número de ficha.
Ingrese el tercer afectado, dando clic sobre el botón Agregar tercero afectado
Luego de ingresar los datos por los cuáles se desea consultar, seleccionar el botón BUSCAR
El sistema muestra un mensaje indicando que los propietarios se registrarán como solicitantes al trámite. Dar clic en aceptar para confirmar el registro
A continuación, se muestra la información general del tercero afectado, en la parte superior aparecen el número de ficha, cédula catastral y matrícula, en la parte inferior el o los propietarios.
Si desea editar la información de los propietarios, diríjase al botón Editar participante
Por ultimo, debe ingresar una observación, la cual se verá reflejada en la Resolución.
Luego de ingresar la información del tercero afectado, dar clic sobre el botón Guardar
Seleccionar el enlace Generar comunicado Web para informar a los terceros afectados
Abrir el documento generado para su visualización y verificar la información
Luego, clic en el botón Guardar
Clic en el botón Aceptar
En la actividad de Reconocimiento predial, también esta la opción de previsualización de la resolución, para ello, debe dar clic sobre el botón Ver Resolución
El sistema arroja un mensaje mientras se genera la Resolución
Finalmente, se previsualiza la resolución en formato pdf
Transacción Catastral Geográfica
Para realizar la respectiva edición geográfica, debe seguir los siguientes pasos:
1. Ingrese a BCGS y diríjase al radicado que esta gestionando para que el sistema genere la versión geográfica automáticamente.
2. Verifique el número de la versión asignada para mas adelante ser llevada al ArcGIS.
| Tip |
|---|
| En la ventana de esta actividad aparece en el [Movimiento] la ficha del predio al cual se le radicó el trámite, ingresando a la ficha se puede obtener información del predio como el NPN para ubicarlo espacialmente. |
3.Una vez se crea la versión, dar clic en ficha.
4.Se abre la siguiente ventana, diríjase al botón copiar NPN, para luego llevarlo al arcgis.
5.En la siguiente ventana se muestran todos los campos correspondientes al NPN del predio que se va a trabajar. Finalmente clic en el botón Cerrar
6.Diríjase al ArcGIS y cargue de la Base de datos geográfica (GDB) las capas de lc_terreno, lc_construcciones, ya sea URBANA o RURAL.
7.Para este tipo de trámite la geometría del polígono debe cambiar, así mismo el área. Tener en cuenta que el campo etiqueta tendrá que ir sin ceros a la izquierda, ya que el sistema lo toma como un error. Los demás campos se llenan con la información correspondiente.
8.Después de la edición podemos evidenciar que el área y la geometría cambió y los campos tendrán que diligenciarse como en el siguiente ejemplo:
9.Tenga en cuenta que los campos de la tabla de atributos nombrados anteriormente deberán ser corregidos para el predio del trámite y para los colindantes afectados directamente con el movimiento geográfico, para que sea posible que las validaciones en BCGS queden correctas.
10.Para la edición de los atributos de las capas, dar clic sobre el siguiente link Edición geográfica
11.Cuando se haya culminado la edición geográfica, ejecutar o abrir la actividad “Transacción catastral geográfica” en el panal de MIS TAREAS
12.El sistema comienza el proceso de cargue de la información, la cual es realizada en segundo plano, es decir, que el usuario puede salir de la actividad y retomarla más adelante
mientras se carga la información.
13.Si la edición geográfica tiene errores de topología, el sistema arroja la ventana especificándolos.
- Se procede a corregir los errores en la herramienta correspondiente. Una vez se realizan las correcciones, se ingresa nuevamente al radicado en BCGS y se repiten nuevamente los pasos explicados anteriormente.
14.Si la edición geográfica no presenta errores de topología, el sistema automáticamente habilita el botón de SIGUIENTE.
15. El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic sobre el botón aceptar
Transacción Catastral
Al finalizar la edición geográfica y pasar a la actividad Transacción Catastral el sistema automáticamente replica los cambios geográficos en lo alfanumérico.
Tenga en cuenta que el sistema replica la información geográfico en lo alfanumérico solo la primera vez, si se realiza alguna modificación en la edición geográfica, al pasar a transacción Catastral deberán actualizar la información alfanumérica manualmente.
El usuario puede salir de la actividad mientras se esté realizando este proceso y al volver a la actividad, si aún no ha terminado el proceso, el sistema automáticamente abre el mensaje de Copiando movimiento geográfico en alfanumérico, vuelva más tarde. Clic sobre el botón aceptar
Al dar clic sobre el botón aceptar en el mensaje anterior, el sistema dirige al panel de MIS TAREAS.
Una vez se termina el proceso de validación, el sistema carga la información del movimiento de los predios.
Al inicio de la actividad transacción catastral se encuentran dos opciones o preguntas, las cuales indican si ¿Requiere apoyo jurídico? o si ¿Requiere estudio del equipo de zonas?
Marque la respuesta SI o NO.
Editar Aspectos Físicos
Seleccionar el botón Editar aspectos físicos, para modificar información física del o los predios que se requieran.
1. Características del predio
Se muestra en pantalla, el formulario sobre las características del predio por si tiene que ser modificada.
- Servidumbre: Vías compartidas entre predios, muy común en predios rurales. Por ejemplo, si para ir a un predio se debe pasar por una vía que atraviesa a otro predio, esta vía es la servidumbre.
- Destino económico: Corresponde a la actividad económica para la cual está destinado el predio.
- Dirección: Corresponde a la ubicación del predio, la cual se puede definir de tres formas:
- Dirección real: Hace referencia a la nomenclatura definida por el IGAC, que identifica la ubicación del predio. Esta nomenclatura indica la vía principal, la alimentadora y la distancia desde ella por ejemplo: Calle 50 #35-15
- Dirección referencia: Ubicación cercana a la dirección real; punto de referencia, por ejemplo: a una cuadra de la iglesia de la inmaculada. Es definido como toponimias.
- Dirección nombre: Utilizado para las fincas, por ejemplo: Hacienda La María.
- Áreas físicas: Corresponde al área alfanumérica del predio.
Editar NPN
Es posible editar el NPN si así lo requiere el usuario, dependiendo el tipo de predio que se este editando, así mismo se habilitan los campos que se podrán modificar.
Tener en cuenta que el cambio del NPN queda registrado en la información alfanumérica y geográfica.
Esta funcionalidad aplica para:
- Predios normales
- Predios tipo mejora
- Unidades prediales
Si desea editar el NPN, debe ingresar al botón Editar NPN.
a) Predio normal: Se habilitan para su edición los siguientes campos:
- Sector
- Comuna
- Terreno
- Condición de propiedad
b) Predios tipo Mejora: Se habilitan para su edición los siguientes campos:
- Sector
- Comuna
- Terreno
- Unidad predial
c) Unidad predial: Se habilitan para su edición los siguientes campos:
- Sector
- Comuna
- Terreno
- Unidad predial
Modificar el dato que necesite
Luego, clic sobre el botón guardar
El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic en aceptar para continuar
Si se dirige al NPN del predio, se evidencia el cambio
2. Construcciones y mejoras
Crear construcción
Si debe crear una construcción, seleccionar la pestaña Construcciones y mejoras y hacer clic en el botón Crear Construcción.
Diligenciar los aspectos generales de la construcción en la siguiente ventana
- Tipo Construcción: Las construcciones puede ser de tipo residenciales, comerciales o industriales y se diferencian por sus características físicas y uso. En este listado también se visualiza el tipo de construcción No convencional.
- Identificador de Uso:: Tipo de uso dado a la construcción.
- Área: Área ocupada por la construcción.
- Habitaciones:: Número total de habitaciones que tiene la construcción registrada.
- Edad Construcción:: Se debe diligenciar informando el número de años que tiene la construcción calificada.
- Porcentaje Construido:: Porcentaje de construcción, si no esta terminada. Si esta terminada este valor corresponde al 100% (Se entiende por terminada lo que disponga de cubierta).
- Cocinas:: Número total de cocinas que tiene la construcción registrada.
- Pisos:: Número total de pisos que tiene la construcción registrada.
- Locales:: Número total de locales que tiene la construcción registrada.
- Baños:: Número total de baños que tiene la construcción registrada.
Despues de ingresar la información general de la construcción , seleccionar la pestaña Calificación
Asignar la calificación de la construcción.
Estructura
- Armazón: Se refiere al conjunto compuesto por los cimientos, columnas, vigas, entrepisos y demás componentes del esqueleto o armadura que soportan las cargas y sostienen la edificación.
- Muros: Se refiere a los muros divisorios no considerados como parte del armazón.
- Cubierta: Techo exterior, tejado de la edificación, placa o losa de cemento.
- Conservación: Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad de la construcción y buen uso que presenta el ítem en general.
Acabados Principales
- Fachada: Es el conjunto de elementos que constituyen el frente o parte exterior de una construcción, que da cara a la vía o camino y que incluye la puerta de acceso al predio.
- Cubrimiento Muros: Es el material que reviste los muros de la edificación.
- Pisos: referencia al material predominante en los pisos de la construcción
- Conservación: Se califica el estado en que se encuentran de manera general todos los componentes descritos en esta sección.
Baño
- Tamaño: Las posibles opciones son: “SIN BAÑO”, “PEQUEÑO”, “MEDIANO”, “GRANDE”.
- Enchapes: Las posibles opciones son: "SIN CUBRIMIENTO", "PAÑETE, BALDOSA COMÚN DE CEMENTO", "BALDOSÍN, PAPEL COMÚN", "CRISTANAC. GRANITO, PAPEL FINO", "MÁRMOL, ENCHAPE LUJOSO".
- Mobiliario: Las posibles opciones son: "POBRE", "SENCILLO", "REGULAR", "BUENO", "LUJOSO".
- Conservación: Se califica el estado en que se encuentran de manera general todos los componentes descritos en esta sección.
Cocina
- Tamaño: Las posibles opciones son: "SIN COCINA", "PEQUEÑA", "MEDIANA", "GRANDE".
- Enchapes: Las posibles opciones son: "SIN CUBRIMIENTO", "PAÑETE, BALDOSA COMÚN DE CEMENTO", "BALDOSÍN, PAPEL COMÚN", "CRISTANAC. GRANITO, PAPEL FINO", "CERÁMICA", "MÁRMOL, ENCHAPE LUJOSO".
- Mobiliario: Las posibles opciones son: "POBRE", "SENCILLO", "REGULAR", "BUENO", "LUJOSO".
- Conservación: Se califica el estado en que se encuentran de manera general todos los componentes descritos en esta sección.
Seleccionar el botón Guardar y el sistema muestra un mensaje de confirmación del registro realizado.
Se verifica el registro realizado.
Editar construcción
Hacer clic en el botón Editar Construcción cuando se desee actualizar un registro.
Se muestra el siguiente formulario. Puede modificar el tipo de construcción, el identificador de uso, el área, las habitaciones, etc...
Una vez se finaliza la corrección de los campos se hace clic en el botón Guardar con lo cual el registro es actualizado en la ventana.
Copiar construcción
Hacer clic en el botón Copiar Construcción cuando se desee duplicar un registro.
El sistema solicita la confirmación sobre la copia del registro.
El sistema muestra el mensaje de confirmación.
Automáticamente el sistema muestra la construcción copiada o duplicada en el listado de construcciones.
Cargar fotos a la construcción
Hacer clic en el botón Fotos Construcción cuando se desee visualizar o agregar una fotografía de la construcción.
Si se desea cargar fotos en general del predio y no por construcción, seleccionar el botón Fotos del Predio cuando se desee visualizar o agregar una fotografía del Predio.
Se muestra una ventana donde se puede hacer clic en Agregar Imagen.
Debe seleccionar la fotografía a anexar.
Después de adjuntada se puede visualizar la respectiva imagen haciendo clic en el botón seleccionado en la siguiente imagen.
Se muestra la imagen adjunta.
También se puede eliminar en caso de necesitarlo.
Se muestra un mensaje de confirmación de la acción a realizar.
Eliminar construcción
Hacer clic en el botón Eliminar Construcción cuando se desee suprimir un registro.
El sistema solicita la confirmación sobre la eliminación del registro.
Si se confirma la acción por medio del botón Aceptar la construcción es eliminada de la grilla de datos.
Hacer clic en el botón Exportar a Excel cuando se desee Exporta la información del tablero de consulta que se esta mostrando en la respectiva ventana.
Para ver el listado de construcciones de una versión, dar clic en el botón señalado en la siguiente imagen:
Se visualiza la información de la construcción o las construcciones existente en el predio.
3. Colindantes
Es importante en este punto tener claro que el usuario que esta realizando la edición, determina si mantiene los colindantes heredados del movimiento geográfico o si debe agregar alguno o modificar su orientación (sur, norte, etc...) Si el usuario determina crear algún colindante, lo debe hacer manualmente , siguiendo los siguientes pasos.
Crear colindante manualmente
Seleccionar la pestaña llamada Colindante y hacer clic en el botón llamado Crear Colindante.
Se debe de seleccionar el método de ingreso y la seleccionar cada información solicitada. Hacer clic en el botón Guardar para registrar todos los colindante.
Para registrar un colindante se tiene la facilidad de ingresarlo por diferentes métodos, los cuales son:
- Literal: Se debe de seleccionar en la brújula que aparece en pantalla la orientación de donde queda el colindante del predio que se esta registrando y se debe de ingresar un descripción sobre el colindante a registrar.
- Cédula Catastral: Al seleccionar esta acción se debe de seleccionar los siguientes datos para registrar un colindante: Municipio, Sector, Corregimiento, Barrio, Manzana Vereda, Predio.
- NPN: Ingresar en el campo NPN el código NPN del predio colindante.
Se muestra un tablero de consulta con todos los colindantes creados.
Heredar colindantes de origen geográfico
El sistema automáticamente ya hereda los colindantes del movimiento geográfico.
Si el sistema no heredo los colindantes, selecciona el botón Heredar colindantes de origen geográfico
En la ventana que se muestra a continuación, indicar la orientación para cada uno de los colidantes y luego seleccionar el botón GUARDAR
Si desea modificar la orientación o cambiar algún colindante, seleccionar el botón Editar colindante
Se abre la siguiente ventana, en la cual podrá modificar la orientación o cambiar definitivamente el colindante. Cuando modifique a información, dar clic en el botón Guardar.
Eliminar colindante
Para eliminar colindantes de forma individual dar clic sobre el botón eliminar colindante
El sistema arroja un mensaje de verificación
Al dar clic sobre el botón aceptar, se genera el mensaje de confirmación
Eliminar colindantes masivamente
Para eliminar colindantes de forma masiva, diríjase al botón Eliminar colindantes masivamente
Se abre la siguiente pantalla de eliminar colindantes masivamente, allí es posible seleccionar uno a uno o de manera masiva los predios que se desea eliminar
Una vez selecciona los colindantes, clic sobre el botón Eliminar
El sistema arroja un mensaje de verificación
Al dar clic sobre el botón aceptar, se genera el mensaje de confirmación
Cartografía
Crear información cartográfica
Seleccionar la pestaña llamada Cartografía y hacer clic en el botón llamado Crear Información Gráfica.
Se muestra un formulario para ingresar la información correspondiente.
Se muestra un mensaje de confirmación.
Crear información aerofotográfica
Hacer clic en el botón llamado Crear Información Aerofotográfica.
Se debe de ingresar información correspondiente en el formulario.
Se muestra un mensaje de confirmación del registro.
Se debe de hacer clic en el botón Guardar, para registrar toda la información.
Editar Aspectos Jurídicos
Hacer clic en el botón Editar Aspectos Jurídicos.
Información jurídica
Se muestra un formulario donde se debe de ingresar la información jurídica del predio.
Información de Registro
- Sistema Registral: Tipo de sistema utilizado para el registro de la matricula inmobiliaria.
- Tomo Registro: Tomo en el cual se encuentra el registro de la matricula.
- Circulo: Circulo en el cual se encuentra el registro de la matricula. Estos son visualizados por municipio.
- Libro: Libro en la cual se encuentra el registro de la matricula.
- Página: Pagina del libro en la cual se encuentra el registro de la matricula.
- Matricula Inmobiliaria: Número completo de la matricula inmobiliaria con la cual se encuentra identificado registralmente cada inmueble.
Dominio incompleto
- Descripción: Se indica por medio de los botones de selección únicos (SI o NO) si el predio se encuentra en litigio. Si este es el caso se debe asignar el porcentaje de disputa en el campo Porcentaje.
- Procentaje%: Porcentaje sobre el cual se tiene el dominio incompleto.
- Fecha de Apertura: Corresponde a la fecha indicada por la información de supernotariado y registro.
Propietarios
Propietarios Actuales
Si se desea conservar uno de los propietarios con diferente porcentaje de derecho, se debe seleccionar el propietario y posteriormente seleccionar el botón Mover
Propietarios Nuevos
Hacer clic en el botón de Crear Propietario.
Ingresar la información en el formulario del propietario.
Datos propietario
- Calidad propietario: Es la característica dada al propietario de acuerdo a la pertenencia del predio.
- Fideicomiso: Se habiltará cuando se selecciona el tipo de documento NIT y este tenga asociado fideicomisos.
- Tipo de Documento: Lista de tipos de documentos
- Documento: Número de documento del propietario
Derecho de propiedad o Posesión
- % Derecho: Porcentaje de derecho que tiene el propietario sobre el predio
- Valor Compra: Corresponde al valor de la compra que figura en el Certificado de Libertad y Tradición
- Modo Adquisición: Manera en la cual fue adquirida el predio. Las opciones disponibles en la lista desplegable son: Sucesión Ilíquida, Posesión, Tradición, Ocupación, Prescripción, Accesión
- Fecha Registro: Fecha en la cual se registra el predio en Catastro
Entidad
- Entidad: Corresponde a la entidad que emite la acción de propiedad sobre el propietario del predio
- Código: Corresponde al código de la entidad, la cual puede ser número de la notaria, ejemplo: Notaria #02
- Tipo de documento: Muestra la lista de tipos de documentos con los cuales llega la información: Sentencia, Escritura o Documento Privado
- N° Documento: Corresponde al número de documento que emite la entidad, por ejemplo, la notaria, genera un número de escritura.
- Fecha Documento: Fecha en la cual fue emitido dicho documento.
- Departamento: Departamento donde se realizó ante la entidad la información del predio
- Municipio: Municipio donde se realizó ante la entidad la información del predio
Después de guardarla se muestra toda la información del propietario.
Se muestra el mensaje de confirmación del registro realizado.
Editar Aspectos Económicos
Hacer clic en el botón Editar Aspectos Económicos.
Zonas
Al modificar el área geográfica de los predios, las zonas físicas y geoeconómicas también se pueden ver afectadas. Por lo anterior, se debe verificar si las zonas geográficas y alfanuméricas están iguales. Si no lo están se debe proceder a corregirlas.
Editar zona física
Hacer clic en el botón Editar Zona Homogénea Física.
Se muestra el formulario de registro.
Despliegue la opción ZONAS FÍSICAS GEOGRÁFICAS
El sistema muestra la información de las zonas geográficas, para tenerlas como referente e ingresar la misma información en lo alfanumérico.
Seleccione el número de la zona
Seleccione el tipo de zona NORMAL
Finalmente ingrese el área de la zona física, tomándola de la información geográfica.
Clic en el botón Aceptar para que se guarden los cambios.
El sistema valida la acción a realizar y muestra un mensaje donde informa que se ha realizado el registro.
Se verifica en el formulario de consulta el registro realizado.
Editar zona geoeconómica
Hacer clic en el botón Editar Zona geoeconómica.
Se muestra el formulario de registro.
Despliegue la opción ZONAS GEOECONOMICAS GEOGRAFICAS
El sistema muestra la información de las zonas geográficas, para tenerlas como referente e ingresar la misma información en lo alfanumérico.
Seleccione el número de la zona
Seleccione el tipo de zona NORMAL
Finalmente ingrese el área de la zona geoeconómica, tomándola de la información geográfica. Clic en el botón Aceptar para que se guarden los cambios.
El sistema valida la acción a realizar y muestra un mensaje donde informa que se ha realizado el registro.
Se verifica en el formulario de consulta el registro realizado.
Asignar vigencia y fecha de inscripción
Para asignar la vigencia y fecha de inscripción hacer clic en el botón Editar vigencia y fecha de inscripción
Registrar la información y seleccionar el botón Guardar vigencia y fecha de inscripción para almacenar los datos.
Al registrarla el sistema muestra el mensaje de confirmación.
Reporte de Avalúos
Una vez se editan los aspectos físicos, jurídicos y económicos de los predios, si desea saber el valor del avaluó antes y después de la modificación, puede dirigirse al enlace Reporte Avalúos
El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic en Aceptar
El sistema genera el comparativo de avalúos en un documento pdf, con la información en vigente y en versión
NOTA: El reporte de avalúos es una opción configurable , puede aplicar para todos los tipos de trámite siempre y cuando en las propiedades del proceso este activada la propiedad PROP036 HABILITAR REPORTE AVALUO
Para configurar las propiedades del proceso siga los siguientes pasos: propiedades del proceso
Luego que se realice todo el proceso de edición alfanumérica, dar clic sobre el botón siguiente.
El sistema inicia un proceso en segundo plano, para ejecutar los siguientes pasos:
- Validación de la versión
- Cálculo del avalúo (Este se ejecuta siempre y cuando no se hayan presentado errores en la validación)
Clic sobre el botón siguiente, para finalizar la actividad.
El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic sobre el botón aceptar
Verificar transacción
En esta actividad se puede verificar los cambios que tuvieron los predios, a través del botón Comparar.
Se carga la siguiente ventana con los datos generales de la propiedad, allí muestra la siguiente información:
- En color verde es la información nueva.
- En color azul lo editado.
- En color rojo lo eliminado.
Si la edición esta correcta oprima el Botón Siguiente
Finalmente clic en el Botón Aceptar
El sistema arroja un mensaje para poner la nota respectiva. Para finalizar la actividad clic en el botón Aceptar
Revisar resolución
En esta actividad se debe llenar el espacio Observación de la resolución y clic en el botón Guardar
Se guardan los cambios correctamente y clic en el botón Aceptar
Si desea visualizar la resolución para revisar que los cambios hayan quedado correctamente guardados, diríjase a la opción Ver resolución
Se carga una ventana de previsualización. Una vez se revisan que los cambios estén, se debe cerrar la resolución para continuar con la actividad.
Finalmente, clic en el botón Siguiente para finalizar la actividad Revisar resolución
Generar Resolución
En esta actividad el sistema genera la resolución definitiva asignando número y fecha de resolución.
En la parte superior del documento se visualiza la información.
Editar resolución
Si se requiere corregir alguna información de forma sobre la resolución, seleccionar el botón Editar documento.
Posterior a esto, el sistema muestra una ventana con un editor de texto, en el cual se podrá modificar la información.
Una vez se realizan las modificaciones requeridas, diríjase al lado superior derecho de la ventana y oprima el botón Guardar y finalmente dar clic en Aceptar.
El sistema genera la resolución, tomando los cambios.
Finalmente oprimir el botón Siguiente.
Hacer clic en el botón aceptar para finalizar la actividad de Generar Resolución
Al dar clic en aceptar, el tramite pasa a la siguiente actividad de Citación, notificación o aviso
Citación, notificación o aviso
Para realizar todo el proceso de citación, notificación o aviso, dar clic sobre el siguiente link Proceso de Notificación
Una vez se finaliza la actividad de Citación, notificación o aviso; el trámite pasa a la siguiente actividad Conciliación
Conciliación
Luego de finalizar la actividad anterior, el sistema ejecuta el proceso de conciliación de la información.
Cuando el proceso finalizó correctamente el sistema muestra que el proceso fue conciliado con éxito. Seleccionar el botón SIGUIENTE para realizar la generación de la resolución.
Si se presenta inconsistencia en la conciliación geográfica, se ejecutará la actividad llamada CONCILIAR GEOGRÁFICO, la cual será asignada al mismo usuario que realizó la respectiva edición geográfica.
El usuario GIS deberá remitirse a la herramienta ArcGis corregir las inconsistencias presentadas y posteriormente regresar al sistema BCGS, donde debe ejecutar el botón Ejecutar reconciliación geográfica.
Al ejecutar dicho botón se realizará el posteo de la versión geográfica.
Si el proceso se realizó satisfactoriamente el sistema mostrará mensaje que el proceso de ejecutó correctamente.
Finalmente se habilitará el botón SIGUIENTE para finalizar la actividad y continuar con el trámite de acuerdo a su configuración.
