Diferencia entre revisiones de «Edición geográficaV2»

Revisión actual - 09:52 25 jun 2025

Introducción

El objetivo de este capítulo es estandarizar el diligenciamiento de las capas terreno, construcción y unidad construcción, para los diferentes tipos de predios (Predios tipo Normal (0), RPH (9) y Condominio (8), informalidad (2), entre otros; el cual aplicará para los procesos de actualización catastral con enfoque multipropósito y trámites de conservación.

Según la Resolución 1040 de 2023 del IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi), se adoptará el NPN (Número Predial Nacional), conforme al articulo 5.2.5:

Predios normales

Capa Terreno

En la capa lc_terreno, para un predio tipo normal,se dibuja un polígono con el área correspondiente al terreno (en caso de ser un polígono nuevo):

1. Edición gráfica: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo Normal.

Capa Terreno

NOTA: Cuando supere los 1000 predios (P999), el consecutivo seria letra Q (Q001 a Q999…) S, R… y asi sucesivamente.

2. Edición atributos: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo Normal.

Capa Terreno

Los siguientes campos se pueden dejar VACÍOS.

Espacio Nombres
Avalúo_Construcción
Avalúo_Comercial_Construcción

Con respecto al campo de local id actualmente para mejor trazabilidad se tiene la cédula catastral del predio, la cual no se cambia

Capa Construcción

NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.

1. Edición gráfica: Las construcciones pueden ser nuevas, se pueden mantener o modificar si ya existen.

Capa Construcción

2. Edición atributos: En la capa lc_construccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:

El campo Etiqueta también puede ir diligenciado con el número del piso acompañado por la letra P (piso) y S(sótano); si se cuenta con ambos se puede concatenar con +. Ejemplo: Una huella de 3 pisos y 2 sótanos quedaria 3P+98S.

Capa Construcción

Tener en cuenta al momento de registrar los atributos las siguientes observaciones en los campos:

Para predios NPH/ INFOMALIDAD: El campo de Código de construcción debe quedar igual al diligenciado en el Terreno_codigo.

Si en una huella constructiva se identifica que una parte de la construcción tiene 3 pisos construidos pero la otra parte solo tiene 2 pisos, se deberán dibujar los dos polígonos dado que presentan diferentes características en la cantidad de pisos y alturas. En el campo identificador, se colocará el mismo digito, para el ejemplo 1, porque corresponde a una sola huella constructiva.

Capa Unidad de Construcción

1. Edición gráfica: Las unidades de construcción pueden ser nuevas, se pueden mantener o modificar si ya existen.

Capa Unidad de Construcción

2. Edición atributos: En la capa lc_unidadconstruccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:

Capa Unidad de Construcción

Se deben dibujar la cantidad de polígonos teniendo en cuenta el identificador de uso y las similitudes en su calificación. Ej: si en un predio NPH tengo una edificación de 2 pisos y el funcionario en su informe de visita evidencia que es el mismo identificador para ambos pisos e igual calificación, solo se dibuja un polígono en la capa Unidad de Construcción con el total de atributos. Para diferenciar las unidades constructivas por total plantas, se debe tener en cuenta el tipo de planta, ya que si tenemos una unidad constructiva de 2 pisos con igual calificación e identificador de uso pero una es tipo piso y otra es mezanine, se deberá dibujar como dos unidades constructivas independientes. Para el caso de las mansardas o dúplex, estas se van a atender como tipo de construcción Piso y siempre va a depender del identificador de uso y la calificación para determinar si se dibujan dos unidades constructivas o se trata como una sola.

Predios RPH altura

Capa Terreno

En la capa lc_terreno, para un predio tipo RPH, se dibuja un polígono con el área correspondiente al terreno, donde el NPN se diligencia con 30 digitos asi; 050420100000101350012900000000, en la posición 22 se coloca 9 que indica que es un predio en RPH.

1. Edición gráfica: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo RPH en altura.

Capa Terreno

2. Edición atributos: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo RPH en altura.

Capa Terreno

Capa Construcción

NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.

1. Edición gráfica: Las construcciones pueden ser nuevas, se pueden mantener o modificar si ya existen.

Capa Construcción

2. Edición atributos: En la capa lc_construccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:

En el campo Etiqueta, también puede ser diligenciado con el número de pisos o sótanos que tenga la huella constructiva acompañado de la letra P (piso) y S (sótano). Ejemplo: Una huella de 3 pisos y 2 sótanos quedaría 3P+98S.

Capa Construcción

Para este tipo de predios (condición RPH), se pueden evidenciar dos casos en el momento crear el polígono de huella constructiva:

Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales se reinicia en cada torre. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes a las torres y el campo identificador será diligenciado 1, 2, 3.
Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales NO se reinicia en cada torre, sino que en cada torre se continua con el consecutivo anterior, pero se va a numerar cada torre de manera independiente. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes a las torres y el campo identificador será diligenciado 1, 2, 3.

Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales NO se reinicia en cada torre, sino que en cada torre se continua con el consecutivo anterior. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes a las torres y se hará un merge de los polígonos para que quede una sola poligonal o bien quedan todos separados, pero los atributos deberán ser con la misma información.

El campo de Tipo de dominio en la huella constructiva para predios condición RPH, debe quedar común.

En el campo de etiqueta se coloca el total de pisos de la construcción y luego la letra P; en caso de contar con sótanos se coloca el número de pisos (tener en cuenta que va de 99 a 80); esto aplica para huellas constructivas en todo tipo de predios. Ej: una construcción de 3 pisos y un sótano quedaría en el campo de etiqueta 3P+99S

Nota: En esta capa no se dibuja el área correspondiente a balcones o patios.

Capa Unidad de Construcción

1. Edición gráfica: Las unidades de construcción pueden ser nuevas, se pueden mantener o modificar si ya existen.

Capa Unidad de Construcción

2. Edición atributos: En la capa lc_unidadconstruccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:

Capa Unidad de Construcción

Para construcciones comunes en predios condición RPH/PARCELACIÓN el campo de Código de Unidad de construcción debe quedar igual al diligenciado en el Codigo_construcción.

Las unidades constructivas de predios con condición RPH, correspondientes a zonas construidas comunes se dibujarán a partir del piso 6, es decir, si tenemos un edificio de 6 pisos, se deberá dibujar estas construcciones comunes (correspondientes a pasillos o corredores, espacio de ascensor, escaleras, etc…), en cada piso. En el campo “identificador” llevará número 1; en tipo de dominio será común y en “observaciones” se ingresará que corresponde a área construida común “Área_Común” El campo de Relación superficie se deberá colocar en Rasante, en vuelo o en subsuelo según sea el caso.

Parcelaciones

Capa Terreno

En la capa lc_terreno, en la posición 22 se coloca 8que indica que es un predio tipo en condominio, en el campo terreno_codigo se diligencian los campos del 27 al 30:

Nota: El área de cada parcela debe ser exactamente igual al área indicada en el titulo de adquisición, en caso de tener diferencias entre áreas, se debe realizar Primero un trámite de Rectificación de Aspectos que afectan el avalúo.

Cuando se crea una parcelación en el campo 18 a 21 va el P001…, y en los campos 27 a 30 va el consecutivo de cada Unidad Predial. Esto aplica para los NPN de las parcelas creadas en la capa lc_terreno y el campo de etiqueta lleva el número de la unidad predial.

El NPN tipo parcela no debe contener diligenciado los campos de número de edificio y número de piso.

1. Edición gráfica: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo PARCELACIÓN.

Capa Terreno

2. Edición atributos: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo PARCELACIÓN.

Capa Terreno

Los siguientes campos se pueden dejar VACÍOS.

Espacio Nombres
Avalúo_Construcción
Avalúo_Comercial_Construcción

Con respecto al campo de local id actualmente para mejor trazabilidad se tiene la cédula catastral del predio, la cual no se cambia

Capa Construcción

NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.

1. Edición gráfica: Las construcciones pueden ser nuevas, se pueden mantener o modificar si ya existen.

Capa Construcción

2. Edición atributos: En la capa lc_construccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:

Capa Construcción

Capa Unidad de Construcción

1. Edición gráfica: Las unidades de construcción pueden ser nuevas, se pueden mantener o modificar si ya existen.

Capa Unidad de Construcción

2. Edición atributos: En la capa lc_unidadconstruccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:

Capa Unidad de Construcción

Informalidades

Capa Terreno

En la capa lc_terreno, para un predio tipo informalidad 2 con área de terreno, se dibuja un polígono superpuesto siempre sobre predio formal y en el campo 22 se coloca condición 2. Se debe tener en cuenta lo contenido en el anexo 8 de la Resolución 1040 de 2023 y Resolución 746 de 2024, en lo referido a la construcción del polígono informal sobre predios formales Privados y/o Públicos.

Nota: Las informalidades en altura sobre predios NPH/RPH o informales con terreno, se dibujan exclusivamente en la capa lc_Unidadconstrucción.

1. Edición gráfica: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo Informalidad.

2. Edición atributos: El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo Informal

Capa Terreno

Los siguientes campos se pueden dejar VACÍOS.

Espacio Nombres
Avalúo_Construcción
Avalúo_Comercial_Construcción

Con respecto al campo de local id actualmente para mejor trazabilidad se tiene la cédula catastral del predio, la cual no se cambia

Nota: Los campos en negrilla se deben diligenciar (aplica para las capas lc_terreno, lc_construcción y lc_Unidadcontrucción).

Capa Construcción

NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.

Codigo_construcción: Obedece al NPN de la huella del edificio. Para polígonos en predios INFORMALIDAD-con terreno este campo es igual al diligenciado en Terreno_codigo.

Capa Unidad de Construcción

Para predios INFORMALIDAD con terreno: El campo de Código_Unidad_construcción debe quedar igual al diligenciado en el Terreno_codigo.

Para construcciones INFORMALIDAD en altura el campo de Código de construcción debe quedar igual al diligenciado en el Terreno_codigo, en la posición 22 se coloca 2 (informalidad), posición 23 y 24 debe quedar en 00, ya que estos polígonos NO tienen asociado número de edificio o torre y se diligencian los campos, posición 25 al 30 del NPN. Los caracteres de las posiciones 27 a 30 deben ir en consecutivo desde el 0001 hasta el número de informalidades que haya en ese piso.

Nota: Las construcciones INFORMALIDAD en altura: solo se dibujan en la capa lc_Unidadconstrucción y NO deben tener asociada ni dibujado polígono en la capa lc_construcción y lc_terreno.

Tablas de apoyo

La tabla que se muestra a continuación contiene la abreviaturas para el campo etiqueta de la capa lc_unidadconstruccion.

Condición	Abr	Condición	Abr	Condición	Abr	Condición	Abr
Apartamento	AP	Almacén	AL	Bibliotecas	BL	Unidad Deportiva	UD
Vivienda	VV	Comercio	CM	Museos	MS	Estadios	ET
Barracas	BR	Centro Comerciales	CC	Cárceles	CR	Piscina	PC
Garaje	GJ	Hotel	HT	Clínicas	CL	Canchas	CH
Depósito o Lockers	DL	Oficina o Consultorio	OF	Hospitales	HS	Cancha de Tenis	CT
Salón Comunal	SM	Parque de Diversiones	PD	Centros Médicos	CM	Planetario	PO
Secadero de Ropa	SR	Parqueaderos	PQ	Puestos de salud	PE	Plaza de Toros	PT
Recepción Comunal	RP	Pensiones y Residencias	PR	Colegios	CG	Instalaciones Militares	IM
Condominio	CD	Plaza de mercado	PZ	Universidades	UN	Velódromo o Patinódromo	VP
Mejora	MJ	Restaurantes	RT	Jardín Infantil	JI	Parque Cementerio	PM
Parcela	PR	Teatros o Cinemas	TC	Iglesias	IG	Carretera	CR
Piso	PS	Industrias	IN	Casa de Culto	CU	Vía Férrea	VF
Bodegas	BG	Taller	TL	Seminarios o Conventos	SC	Tanques	TQ
Local	LC	Aulas de Clase	AC	Coliseos	CLI	Toboganes	TB
Albercas o Bañeras	AB	Beneficiaderos	BE	Camaroneras	CA	Galpones, Gallineros	GG
Corrales	CR	Establos, Pesebreras, Caballeriza	EP	Cocheras, Marraneras, Porquerizas	MP	Estación de Sistema de Transporte	ET
Ramadas o Cobertizos ó Caneyes	RC	Marquesina o Patios Cubiertos	MC	Lagunas de Oxidación	LO	Estación de Bombeo	EB
Construcción en Membrana Arquitectónica	CA	Cimientos o Estructura ó Muros ó Placa Base	CP	Torres de Control	TD	Secaderos	SD
Silos	SS	Cerramiento	CI	Pista Aeropuerto	PA	Torres de Enfriamiento	TE
Bodega Casa Bomba	BB	Contenedor	CO	Hangar	HG	Kioscos	KC
Fuertes o Castillos	FC	Unidad predial por construir	UC	Muelles	ML	Murallas	MU
Pérgolas	PG	Pozos	PZ	Casa	CS

@@ Línea 1: / Línea 1: @@
 == Introducción ==
-El objetivo de este capítulo es estandarizar el diligenciamiento de las capas u_lc_terreno, u_lc_construccion y u_lc_unidadconstruccion, para los diferentes tipos de predios (Predios tipo Normal (0), RPH (9) y Condominio (8), informalidad (2), entre otros; el cual aplicará para los procesos de actualización catastral con enfoque multipropósito y trámites de conservación.
+El objetivo de este capítulo es estandarizar el diligenciamiento de las capas '''terreno''', '''construcción''' y '''unidad construcción''', para los diferentes tipos de predios (Predios tipo Normal (0), RPH (9) y Condominio (8), informalidad (2), entre otros; el cual aplicará para los procesos de actualización catastral con enfoque multipropósito y trámites de conservación.
 Según la Resolución 1040 de 2023 del IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi), se adoptará el NPN (Número Predial Nacional), conforme al articulo 5.2.5:
@@ Línea 10: / Línea 10: @@
 === Capa Terreno===
-En la capa '''u_lc_terreno''', para un predio tipo normal,se dibuja un polígono con el área correspondiente al terreno (en caso de ser un polígono nuevo):
+En la capa '''lc_terreno''', para un predio tipo normal,se dibuja un polígono con el área correspondiente al terreno (en caso de ser un polígono nuevo):
 [[Image: AA302.jpg|900x900px|thumb|center]]
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 [[Image: 920h.JPG|900x900px|thumb|center]]</center>
 [[Image: 799H.JPG|900x900px|thumb|center]]<center>''' Capa Terreno '''</center>
+Los siguientes campos se pueden dejar '''VACÍOS'''.
+* Espacio Nombres
+* Avalúo_Construcción
+* Avalúo_Comercial_Construcción
+Con respecto al campo de '''local id''' actualmente para mejor trazabilidad se tiene la cédula catastral del predio, la cual no se cambia
 === Capa Construcción===
+<span style="color: red"><center>'''NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.'''</center></span>
 '''1. Edición gráfica:'''
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 En la capa lc_construccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:
 [[Image: 902H.jpg|900x900px|thumb|center]]</center>
+El campo '''Etiqueta''' también puede ir diligenciado con el número del piso acompañado por la letra P (piso) y S(sótano); si se cuenta con ambos se puede concatenar con '''+'''. ''Ejemplo: Una huella de 3 pisos y 2 sótanos quedaria
+P+98S''.
 [[Image: 234j.jpg|880x880px|thumb|center]]</center>
 [[Image: 904h.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Capa Construcción '''</center>
+Tener en cuenta al momento de registrar los atributos las siguientes observaciones en los campos:
 Para predios ''NPH/ INFOMALIDAD'': El campo de Código de construcción debe quedar igual al diligenciado en el '''Terreno_codigo'''.
 Si en una huella constructiva se identifica que una parte de la construcción tiene 3 pisos construidos pero la otra parte solo tiene 2 pisos, se deberán dibujar los dos polígonos dado que presentan diferentes características en la cantidad de pisos y alturas. En el campo identificador, se colocará el mismo digito, para el ejemplo 1, porque corresponde a una sola huella constructiva.
-El campo de identificador se diligenciará con dato numérico. Construcción 1, 2, 3…
 [[Image: AA303.jpg|900x900px|thumb|center]]
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-''Para predios NPH/ INFOMALIDAD con terreno:'' El campo de Código_Unidad_construcción debe quedar igual al diligenciado en el '''Terreno_codigo'''.
+Se deben dibujar la cantidad de polígonos teniendo en cuenta el identificador de uso y las similitudes en su calificación. Ej: si en un predio NPH tengo una edificación de 2 pisos y el funcionario en su informe de visita evidencia que es el mismo identificador para ambos pisos e igual calificación, solo se dibuja un polígono en la capa Unidad de Construcción con el total de atributos. Para diferenciar las unidades constructivas por total plantas, se debe tener en cuenta el tipo de planta, ya que si tenemos una unidad constructiva de 2 pisos con igual calificación e identificador de uso pero una es tipo piso y otra es mezanine, se deberá dibujar como dos unidades constructivas independientes. Para el caso de las mansardas o dúplex, estas se van a atender como tipo de construcción Piso y siempre va a depender del identificador de uso y la calificación para determinar si se dibujan dos unidades constructivas o se trata como una sola.
-Se deben dibujar la cantidad de polígonos teniendo en cuenta el identificador de uso y las similitudes en su calificación. Ej: si en un predio NPH tengo una dificación de 2 pisos y el funcionario en su informe de visita evidencia que es el mismo identificador para ambos pisos e igual calificación, solo se dibuja un polígono en la capa Unidad de Construcción con el total de atributos. Para diferenciar las unidades constructivas por total plantas, se debe tener en cuenta el tipo de planta, ya que si tenemos una unidad constructiva de 2 pisos con igual calificación e identificador de uso pero una es tipo piso y otra es mezanine, se deberá dibujar como dos unidades constructivas independientes. Para el caso de las mansardas o dúplex, estas se van a atender como tipo de construcción Piso y siempre va a depender del identificador de uso y la calificación para determinar si se dibujan dos unidades constructivas o se trata como una sola.
-El campo de identificador se diligenciará con dato numérico. Construcción 1, 2, 3…independientemente a la huella del edificio donde esté ubicada.
-El campo de Identificador Edificio se diligenciará número correspondiente al edificio o torre, como fue ingresado en el atributo “identificador” de la construcción. Ej: Si tenemos una huella constructiva como identificador 1 y está tiene 3 pisos residenciales, en la capa de unidad de construcción se dibujaran estos tres polígonos y en el campo “identificador edificio” colocaremos 1 porque corresponden al edificio o huella 1.
 [[Image: AA304.jpg|900x900px|thumb|center]]
@@ Línea 74: / Línea 79: @@
 === Capa Terreno===
-En la capa '''u_lc_terreno''', para un predio tipo RPH, se dibuja un polígono con el área correspondiente al terreno, donde el NPN se diligencia con 30 digitos asi;  050420100000101350012900000000, en la posición 22 se coloca 9 que indica que es un predio en RPH.
+En la capa '''lc_terreno''', para un predio tipo RPH, se dibuja un polígono con el área correspondiente al terreno, donde el NPN se diligencia con 30 digitos asi;  050420100000101350012900000000, en la posición 22 se coloca 9 que indica que es un predio en RPH.
 [[Image: AA305.jpg|900x900px|thumb|center]]
@@ Línea 88: / Línea 93: @@
 === Capa Construcción===
+<span style="color: red"><center>'''NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.'''</center></span>
 '''1. Edición gráfica:'''
@@ Línea 97: / Línea 104: @@
 [[Image: 930H.jpg|900x900px|thumb|center]]</center>
+En el campo '''Etiqueta''', también puede ser diligenciado con el número de pisos o sótanos que tenga la huella constructiva acompañado de la letra P (piso) y S (sótano). Ejemplo: Una huella de 3 pisos y 2 sótanos quedaría 3P+98S.<br>
 [[Image: 931H.jpg|915x915px|thumb|center]]</center>
 [[Image: 932H.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Capa Construcción '''</center>
-[[Image: AA306.jpg|900x900px|thumb|center]]
-Para predios RPH: El campo de Código de construcción debe quedar igual al diligenciado en el Terreno_codigo y se ingresan los campos de la posición 23 y 24 del NPN (Campo Torre o Edificio). El número de edificio debe ser coincidente con el campo identificador de esta capa.<br>
 Para este tipo de predios (condición RPH), se pueden evidenciar dos casos en el momento crear el polígono de huella constructiva:
-# Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales se reinicia en cada torre. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes  a las torres y el campo identificador será diligenciado 1, 2, 3 …
+# Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales se reinicia en cada torre. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes  a las torres y el campo identificador será diligenciado 1, 2, 3.
+# Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales NO se reinicia en cada torre, sino que en cada torre se continua con el consecutivo anterior, pero se va a numerar cada torre de manera independiente. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes a las torres y el campo identificador será diligenciado 1, 2, 3.
-# Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales NO se reinicia en cada torre, sino que en cada torre se continua con el consecutivo anterior, pero se va a numerar cada torre de manera independiente. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes a las torres y el campo identificador será diligenciado 1, 2, 3 …
 [[Image: AA307.jpg|900x900px|thumb|center]]
 # Se tienen uno o más edificios donde el número de unidades prediales '''NO''' se reinicia en cada torre, sino que en cada torre se continua con el consecutivo anterior. Para este caso se dibujarán la cantidad de polígonos correspondientes a las torres y se hará un merge de los polígonos para que quede una sola poligonal o bien quedan todos separados, pero los atributos deberán ser con la misma información.
 [[Image: AA308.jpg|900x900px|thumb|center]]
-El campo de Tipo de dominio en la huella constructiva para predios condición RPH, debe
+El campo de Tipo de dominio en la huella constructiva para predios condición RPH, debe quedar común.<br>
-quedar común.<br>
 En el campo de etiqueta se coloca el total de pisos de la construcción y luego la letra P; en caso de contar con sótanos se coloca el número de pisos (tener en cuenta que va de 99 a 80); esto aplica para huellas constructivas en todo tipo de predios. Ej: una construcción de 3 pisos y un sótano quedaría en el campo de etiqueta 3P+99S <br>
@@ Línea 131: / Línea 132: @@
 '''2. Edición atributos:'''
 En la capa lc_unidadconstruccion se deben registrar los atributos de los campos descritos a continuación:
-[[Image: AA309.jpg|900x900px|thumb|center]]
+[[Image: 934H.jpg|900x900px|thumb|center]]</center>
-[[Image: AA310.jpg|900x900px|thumb|center]]
+[[Image: 239j.jpg|950x950px|thumb|center]]</center>
+[[Image: 936H.jpg|900x900px|thumb|center]]</center>
+[[Image: 937H.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Capa Unidad de Construcción '''</center>
 Para construcciones comunes en predios condición RPH/PARCELACIÓN el campo de Código de Unidad de construcción debe quedar igual al diligenciado en el
@@ Línea 145: / Línea 148: @@
 === Capa Terreno===
-En la capa '''u_lc_terreno''', para un predio tipo en condominio (8), se dibuja un polígono con el área total del terreno y superpuestas las áreas privadas correspondientes a las unidades de terreno de cada parcela; en el campo '''terreno_codigo''' se diligencian los campos del 27 al 30:
+En la capa '''lc_terreno''', en la posición 22 se coloca 8que indica que es un predio tipo en condominio, en el campo '''terreno_codigo''' se diligencian los campos del 27 al 30:
 [[Image: AA313.jpg|900x900px|thumb|center]]
-'''Nota''': El área de cada parcela debe ser exactamente igual al área indicada en el titulo de adquisición, en caso de tener diferencias entre áreas, se debe realizar rimero un trámite de Rectificación de Aspectos que afectan el avalúo.<br>
+'''Nota''': El área de cada parcela debe ser exactamente igual al área indicada en el titulo de adquisición, en caso de tener diferencias entre áreas, se debe realizar Primero un trámite de Rectificación de Aspectos que afectan el avalúo.<br>
 Cuando se crea una parcelación en el campo 18 a 21 va el P001…, y en los campos 27 a 30 va el consecutivo de cada Unidad Predial. Esto aplica para los NPN de las parcelas creadas en la capa '''lc_terreno''' y el campo de etiqueta lleva el número de la unidad predial.<br>
@@ Línea 163: / Línea 167: @@
 [[Image: 219J.jpg|900x900px|thumb|center]]</center>
 [[Image: 220J.jpg|900x900px|thumb|center]]<center>''' Capa Terreno '''</center>
+Los siguientes campos se pueden dejar '''VACÍOS'''.
+* Espacio Nombres
+* Avalúo_Construcción
+* Avalúo_Comercial_Construcción
+Con respecto al campo de '''local id''' actualmente para mejor trazabilidad se tiene la cédula catastral del predio, la cual no se cambia
 === Capa Construcción===
+<span style="color: red"><center>'''NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.'''</center></span>
 '''1. Edición gráfica:'''
@@ Línea 188: / Línea 203: @@
 [[Image: 231j.jpg|920x920px|thumb|center]]</center>
 [[Image: 232j.jpg|850x850px|thumb|center]]<center>''' Capa Unidad de Construcción '''</center>
 == Informalidades==
 === Capa Terreno===
-En la capa '''u_lc_terreno''', para un predio tipo informalidad 2 con área de terreno, se dibuja un polígono superpuesto siempre sobre predio formal y en el campo 22 se coloca condición 2. Se debe tener en cuenta lo contenido en el anexo 8 de la Resolución 1040 de 2023 y Resolución 746 de 2024, en lo referido a la construcción del poligono informal sobre predios formales Privados y/o Públicos.
+En la capa '''lc_terreno''', para un predio tipo informalidad 2 con área de terreno, se dibuja un polígono superpuesto siempre sobre predio formal y en el campo 22 se coloca condición 2. Se debe tener en cuenta lo contenido en el anexo 8 de la Resolución 1040 de 2023 y Resolución 746 de 2024, en lo referido a la construcción del polígono informal sobre predios formales Privados y/o Públicos.
 [[Image: AA314.jpg|900x900px|thumb|center]]
-'''Nota:''' Las informalidades en altura sobre predios NPH/RPH o informales con terreno, se dibujan exclusivamente en la capa '''u_lc_Unidadconstrucción'''.
+'''Nota:''' Las informalidades en altura sobre predios NPH/RPH o informales con terreno, se dibujan '''exclusivamente''' en la capa '''lc_Unidadconstrucción'''.
 '''1. Edición gráfica:'''
 El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente  los predios nuevos o existentes de tipo Informalidad.
-[[Image: AA315.jpg|900x900px|thumb|center]]
+[[Image: AA316.png|900x900px|thumb|center]]
+'''2. Edición atributos:''' El siguiente cuadro se detalla gráfica y numéricamente los predios nuevos o existentes de tipo Informal
+[[Image: AA315.png|900x900px|thumb|center]]
+[[Image: 799H.JPG|779x779px|thumb|center]]<center>''' Capa Terreno '''</center>
+Los siguientes campos se pueden dejar '''VACÍOS'''.
+* Espacio Nombres
+* Avalúo_Construcción
+* Avalúo_Comercial_Construcción
+Con respecto al campo de '''local id''' actualmente para mejor trazabilidad se tiene la cédula catastral del predio, la cual no se cambia
 '''Nota''': Los campos en negrilla se deben diligenciar (aplica para las capas lc_terreno, lc_construcción y lc_Unidadcontrucción).
-Los PH con áreas privadas, actualmente no hay como dibujarlo en lo geográfico (En caso de contar con alguno, se debe trabajar en conjunto con el operador tecnológico).
+=== Capa Construcción ===
+<span style="color: red"><center>'''NOTA: Con los nuevos modelos emitidos por las diferentes entidades, esta capa no se deberá continuar diligenciando. Ya será potestad de cada usuario diligenciar dicha información.'''</center></span>
+'''Codigo_construcción:''' Obedece al NPN de la huella del edificio. Para polígonos en predios '''INFORMALIDAD-con terreno''' este campo es igual al diligenciado en Terreno_codigo.
 === Capa Unidad de Construcción===
-Para predios NPH/ INFOMALIDAD con terreno: El campo de Código_Unidad_construcción debe quedar igual al diligenciado en el '''Terreno_codigo'''.<br>
+Para predios INFORMALIDAD con terreno: El campo de Código_Unidad_construcción debe quedar igual al diligenciado en el '''Terreno_codigo'''.<br>
-Se deben dibujar la cantidad de polígonos teniendo en cuenta el identificador de uso y las similitudes en su calificación. Ej: si en un predio NPH tengo una edificación de 2 pisos y el funcionario en su informe de visita evidencia que es el mismo identificador para ambos pisos e igual calificación, solo se dibuja un polígono en la capa Unidad de Construcción con el total de atributos. Para diferenciar las unidades constructivas por total plantas, se debe
-tener en cuenta el tipo de planta, ya que si tenemos una unidad constructiva de 2 pisos con igual calificación e identificador de uso pero una es tipo piso y otra es mezanine, se deberá dibujar como dos unidades constructivas independientes. Para el caso de las mansardas o dúplex, estas se van a atender como tipo de construcción Piso y siempre va a depender del identificador de uso y la calificación para determinar si se dibujan dos unidades constructivas o se trata como una sola.<br>
-El campo de identificador se diligenciará con dato numérico. Construcción 1, 2, 3…independientemente a la huella del edificio donde esté ubicada.<br>
+Para construcciones '''INFORMALIDAD en altura''' el campo de Código de construcción debe quedar igual al diligenciado en el Terreno_codigo, en la posición 22 se coloca 2 (informalidad), posición 23 y 24 debe quedar en 00, ya que estos
+polígonos NO tienen asociado número de edificio o torre y se diligencian los campos, posición 25 al 30 del NPN. Los caracteres de las posiciones 27 a 30 deben ir en consecutivo desde el 0001 hasta el número de informalidades que haya en ese piso.
-El campo de Identificador Edificio se diligenciará número correspondiente al edificio o torre, como fue ingresado en el atributo “identificador” de la construcción. Ej: Si tenemos una huella constructiva como identificador 1 y está tiene 3 pisos residenciales, en la capa de unidad de construcción se dibujaran estos tres polígonos y en el campo “identificador edificio” colocaremos 1 porque corresponden al edificio o huella 1.
+'''Nota:''' Las construcciones INFORMALIDAD en altura: solo se dibujan en la capa lc_Unidadconstrucción y NO deben tener asociada ni dibujado polígono en la capa lc_construcción y lc_terreno.
 == Tablas de apoyo==

Diferencia entre revisiones de «Edición geográficaV2»

Revisión actual - 09:52 25 jun 2025

Sumario

Introducción

Predios normales

Capa Terreno

Capa Construcción

Capa Unidad de Construcción

Predios RPH altura

Capa Terreno

Capa Construcción

Capa Unidad de Construcción

Parcelaciones

Capa Terreno

Capa Construcción

Capa Unidad de Construcción

Informalidades

Capa Terreno

Capa Construcción

Capa Unidad de Construcción

Tablas de apoyo

Menú de navegación

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Predios normales

Capa Terreno

Capa Construcción

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Predios RPH altura

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