Avalúo puntual
Sumario
Introducción
El Avaluó puntual se refiere al avaluó que tiene en cuenta tanto el valor del terreno como el de las construcciones.
Existen dos formas de calcular, por avaluó puntual individual o por Avalúo Puntual por Carga Masiva RPH
Avalúo Puntual Individual
Ingresar al botón Editar aspectos económicos
Luego, clic sobre el botón Editar vigencia y fecha de inscripción
En el campo tipo de avaluó, escoja la opción Avaluó puntual
Se abre una pestaña llamada información de avaluó puntual que tiene dos campos: Tipo de Área y Valor total
En el campo tipo de área es posible escoger el área de terreno o el área construida, dependiendo el tipo de área que se escoja se calculara el valor del avaluó
Área de terreno
Si su elección fue área de TERRENO en el campo Valor por metro cuadrado , digite manualmente el valor
El sistema calcula el Valor Total multiplicando el Total área seleccionada X Valor por metro cuadrado
Área construida
Si su elección fue área CONSTRUIDA en el campo Valor por metro cuadrado , digite manualmente el valor
Clic sobre el botón Listar áreas calculo avaluó puntual
Si el predio tiene mas de una construcción, en la siguiente ventana se listan todas las construcciones especificando el Tipo de área y el área.
Debe indicar, si desea calcular el avalúo puntual con solo una construcción o con varias. Para ello seleccione el área que desee.
Clic sobre el botón guardar
El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic en aceptar
El sistema calcula el Valor Total multiplicando el Total área seleccionada X Valor por metro cuadrado
Clic sobre el botón guardar vigencia y fecha de inscripción
El sistema arroja un mensaje de confirmación, clic en aceptar
Finalmente, se actualiza correctamente el valor del avalúo puntual de acuerdo a las áreas construidas
Avalúo Puntual por Carga Masiva RPH
En el archivo de carga masiva de RPH se presenta una pestaña llamada AvaluoPuntual, donde se podrá registrar de forma masiva los avalúos puntuales para las diferentes unidades prediales.
NOTA: Si requiere incorporar valores de otros años deberá registrar dicha información por cada vigencia.
Luego de cargar el excel deberá remitirse al aspecto económico de la ficha resumen y seleccionar la vigencia y fecha de inscripción que aplica para los otros predios que no se les realizó el cálculo del avalúo puntual.
NOTA: El Avalúo Puntual es una opción configurable , puede aplicar para todos los tipos de trámites a excepción de los siguientes:
- Cambio de propietario o poseedor
- Rectificación aspectos NO afectan avalúo
- Cambio de nomenclatura
- Estratificación
- Rectificación de propietario
- Rectificación de persona
Este tipo de avalúo se activa siempre y cuando en las propiedades del proceso este seleccionada la propiedad PROP037 HABILITAR AVALÚO PUNTUAL
Para configurar las propiedades del proceso siga los siguientes pasos: propiedades del proceso
